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中古、新築マンション、中古一戸建て、どれがいいか迷っています。
noname#20102の回答
金銭的な見地から、それぞれのデメリットについて書いてみます。 新築マンション・・・価格が高い 中古マンション・・・瑕疵担保期間が短く、設備などの保 証も受けられない 新築一戸建て・・・・価格が高い。建売は欠陥である可能 性がある。 中古一戸建て・・・・欠陥である可能性。保証も受けられ ない。 金銭的な比較でのメリットについては、マンションは初期費用は安いです。 一戸建ては初期費用は高いですが、管理費などの負担がないのでその分をローン返済に充てられます。 ただしローン借入額が多いという事はリスクも高いです。 私は家の購入を検討するとき、このようなデメリットについて考えました。 そして結局中古マンションにしたのですけどね。 ただ質問者さまが具体的なご希望の物件例を出されているのを見ると、どれも「無謀」の一言しか言えません。 年収600万で3000万の借入は完全に破綻コースです。 3000万借りるということは、毎月10万以上の住居費が30年以上続くということです。 その間にも家の維持費や税金や保険などいろいろかかります。 こういう借入をしてしまうと賃貸より得にはなりません。 我が家は質問者さまと同じくらいの年収ですが、借入は1500万にしてます。(子供、車無し) このくらいでやっと「賃貸より得」という実感があるものです。
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