都内の店舗物件相場教えていただけますか

質問

都内の駅前または駅ビルで4.5坪の物販店舗探していますが
家賃相場はどのくらいでしょうか。
また、開業にあたっての、敷金・礼金・保証金などの
相場などもしりたいのですが、どなたか教えていただけないでしょうか。

回答No.1

sionn123 · ベストアンサー

007さん　こんばんは

　都内の駅前の家賃と言われても、場所によって様々です。例えば地下鉄銀座駅前（正確には駅上？？）だったら例えば坪あたり１０万円とかのとんでもない金額だろうと想像します。私の住んでいる所（都内千葉より）は坪２万円が相場です。ですから場所を決めて頂けないと誰も答える事が出来ないと思います。

　駅ビルの家賃は概ねショッピングセンター形式の家賃体系だと思います。少なくとも私が独立前に勤めていた会社がＪＲ系の駅ビルに出店していた時はそうでした。ショッピングセンター形式の家賃体系とは、例えば月商０～１００万円までは固定家賃で１００万円以上は月商の何％と言う方式です。ですから、家賃幾等と固定ではない場合が殆どだと思います。

　敷金・礼金に付いては概ね各２ヶ月位だろうと思います。最近は賃貸住宅でも増えつつある敷金・礼金なしと言う所も貸し店舗でも有る様ですから確認されたらと思います。

お礼

そうですね。
駅によっても、ビルによっても家賃は違うし、条件も違いますよね。
ちょっと、イサイズでも探してみます。

参考になりました。
ありがとうございます。