固定資産税 評価について 外構は？

質問

鉄骨系で新築中です。外構はまだですが、周りの人に　外構は　しばらくは簡単なもので辛抱して　固定資産税の評価が終わってから　本格的にした方が　税金の額が違ってくると言われました。私としては、家屋の評価なのだから　関係ないのでは　と思っていました。しかし複数の人に言われたので、評価する人も人間だから、外構やカーポート、庭などがちゃんと完成してれば　家もそれなりに見えて、反対に　貧弱にしてれば　そこそこに評価するかも、という気がしてきました。　実際はどうなのでしょうか？

回答No.1

dr_hiroshi · ベストアンサー

＞外構はまだですが、周りの人に　外構は　しばらくは簡単なもので辛抱して　固定資産税の評価が終わってから本格的にした方が　税金の額が違ってくると言われました。

おもしろい発想ですね。
外構、庭は固定資産税に関係ありません。
カーポート（屋根のみで壁なし）も課税されません。
エアコンは建物一体型（天井についているもの）は課税されますので注意が必要で、普通のエアコンは課税されません。

お礼

はやばやと回答頂き　ありがとうございます。
やはり外構は　関係ないんですね。安心しました。
わかっていてもつい　いろいろ親切にアドバイス？されるとひょっとしてなんて、思えてきて。予定どおり工事を進めます。

回答No.2

mio_design

全くの迷信ですので、立派なお庭を造ったらよしいと思います。
固定資産で評価されるのは建物本体の構造及び屋根、基礎、内外壁、柱、天井、床、建具、付帯設備等です。
つまり、工法の種類（木造かRCか）、壁紙や床材などの仕上げ材、キッチン、洗面などの設備のグレード、大きさ、建物建設時に組み込まれる機器等付帯設備として、食洗器やビルトインエアコン、全館空調システムの有無などが見られます。

なお、後付けのエアコンや照明を含む家電製品、家具などの調度品、門・塀・庭木などの外構工事は評価の対象外です。

お礼

はやばやと　回答いただいてありがとうございます。
安心して　外構工事に着手できます。（そんなにリッパなのは無理ですが）
ポイントは順番でつけさせていただきました。お二人の方に　明快に答えて頂けてよく理解できました。