- ベストアンサー
住宅の耐用年数26年
mermaid2004の回答
- mermaid2004
- ベストアンサー率46% (875/1897)
下記URL で ２ページに亘り、詳しい記述がありますが、以下 小生の意見です。 ● １０年程度前の調査で平均２６年とは、今から３６年前の築が平均と成り、昭和４５年前後の時期と成ります。 ● 人口増加と核家族化で住宅が不足し、質より量で安価を要求した時代の住宅でしょう、断熱も悪く、見栄えも悪く、台所、風呂も小さい住宅でした。 ● 昭和４５年ごろは日本の成長が始まった時期で、貧しい時期の築と思います。 ● 小生も昭和４７年（１９７２年）に築（安価なプレハブ住宅）、５２年（１９７７年）に２階増築、１９９５年に前面建替えをしました。 この場合は２３年で建替えた事に成ります。 ●尚、我が家の２３年、国の資料２６年共に寿命では無く、新しい家に建替えたい為に壊したが正解でしょう。 ● 然し 我が実家は昭和１０年（１９３５年）の築、現在で築後７０年になりますが、問題はありません、柱、梁など戦前の作で頑丈に出来ています。 ●最近建てた家であればグレードにもよるが、５０年は使用できると思いますが？
関連するQ&A
- 一戸建て住宅の耐用年数？
一戸建て住宅の耐用年数？ 私は今両親と実家にお世話になっていて、築17年の一戸建てです。 普通に住んでいると分からないのですが、 リフォーム会社に外壁、屋根の張替などを10年ごとに行わないと 長く住めなくなると言われました。 恥ずかしながら初耳でした。 そういったメンテナンスを10年ごとにだいたい100万円ほどかけて行うとして、 一戸建て（木造）の耐用年数は何年くらいなのでしょうか？ リフォーム会社の方は「20年くらい」と言ってました。 土地から購入して新築一戸建てを建てた場合、 一般の家庭でしたら住宅ローンは20年以上になるかと思うのですが、 完済した頃には家はもう住めない状態になっているという事なのでしょうか。 私の家は今でも普通に住んでいるし、 30年以上同じ家に住む方もたくさんいらっしゃるのに不思議に思いました。 地域などによって耐用年数は違うと思いますが、どうか教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅の耐用年数
住宅の耐用年数って どの位ですか？ 新築から25年ほど経過しています。 ツーバイホーですが、 あと５０年ぐらいOKかしら？ また りホームは可能かしら？？ 識者様教えて頂けませんでしょうか？
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 建売住宅と注文住宅の耐用年数の違い
おはようございます。 日本の木造戸建て住宅の耐用年数は約３０年とテレビで放映していました。 しかしうちの近所では木造戸建て住宅でも築５０年以上たっていそうな古い家でも建て替えしていない家も多いです。 そもそも耐用年数３０年というのは建売住宅の話ではないでしょうか。 施工主が工務店に依頼して建てる注文住宅の場合、施工主が建築状況を見に行く人も多いでしょうから手抜き工事はしにくいと思いますので頑丈な家が出来るように思います。 建売住宅より注文住宅のほうが価格が高い傾向があります。 また工務店の大工さんも職人気質の人も多く、いい加減な建築をすると工務店の大工さんのプライドや信用に傷がつきます。 それに対して建売住宅は家がすでに建っている状態を買いますので、誰がどのような建築をしたかわかりません。 外見上見えない部分を手抜き工事をしてても問題が発生するまでわからないと思います。 信頼できそうな大工さんが建てた注文住宅でも耐用年数は３０年ぐらいしかないと思いますか。 耐用年数が３０年しかないのであれば莫大なお金を払って戸建て住宅を買うのは馬鹿馬鹿しいとも 思いますが。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築物の耐用年数について。
建築物の耐用年数について。 固定資産税の計算時に、法定耐用年数では木造住宅の場合に22年を経過すると評価がゼロになるようです。 しかし、最近はリフォームにより十分に手入れをされた中古住宅が増えているとも聞きました。 そこで(1)法定耐用年数を経過していても、リフォーム等を行っていれば経済耐用年数が残っている(＝建築物としての価値は残っている＝売却価格に上乗せ？)ということでしょうか？ (2)経済耐用年数は残っているよ～というのは、何かの書類に記載されるものでしょうか？(リフォームの痕跡等) (3)リフォーム等をしていない、古民家など"古さ"に価値がある建築物も、法定耐用年数・経済耐用年数が経過していれば、建築物としての価値はゼロであるということになるのでしょうか？ 乱文になってしまった為、随時補足を入れたいと思います。 不動産売買にお詳しい方など、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 建売より注文住宅の方が耐用年数が多いですか？
こんにちは。 注文住宅は自分達の思い描く家を作れますが 費用は建売より 高いのでしょうね！？ 建売はプランから設備選びも考えなくて完成したのを見て買えるので 初心者向き！？ 耐用年数を考えたら 注文住宅の方が作りがしっかりしている！？ ので耐用年数も建売よりも長いのでしょうか？ それと 新築戸建ての売れ行きは ダントツに注文住宅の方が 多いですか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 日本の家の耐用年数は３０年といわれていますが
日本の家の耐用年数は３０年といわれていますが アメリカは１２０年イギリスは８０年です。 アメリカでも木材の家も多いし雨の多い地域もあるのに どうして日本の家屋はたったの３０年しか持たないのでしょうか？ とある本によると2×4が耐久性が抜群とありましたが そんな単純な理由だけでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 耐用年数は何年がいいでしょうか？
工場敷地と一般道との境目が、傾斜になっていて５メートルぐらいの傾斜があります。 その傾斜の部分は、当社の所有地なのですが、特に整備していないため、雑草がめちゃくちゃよく育ってしまい草刈りのコストがかかっていました。 そこで、対策として、とりあえず厚さ３～５ｃｍぐらいのセメントを全面に吹き付けて、草が生えないようにしました。ちなみに、傾斜があるので、斜面にかなあみを張って、その上にセメントを流し込んですごく「てきとう（おおざっぱ）」に草が生えないようにならした程度です。 この場合、耐用年数は何年がいいでしょうか？ 耐用年数表などで説明して頂けるとさらにうれしいです。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 【減価償却】中古マンションの耐用年数
鉄筋コンクリートの住宅用マンションが耐用年数47年だというのは税務署の資料で簡単にわかりましたが、中古の場合、耐用年数をどう計算するのかよくわかりません。 ●質問 ・中古住宅の耐用年数計算式を教えてください。小数点以下の処理などもお願いします。 ・で、鉄筋コンクリートの住宅で、1972年3月新築、2007年10月取得だと、耐用年数は何年になりますか？
- 締切済み
- その他（税金）
お礼
ご回答ありがとうございます。 感覚的に理解できました。 家の持主の事情によって取り壊した家 と 家の寿命によって取り壊した家 の合計が、あの統計の母数なのですね。 事情によって取り壊した家は、○年 家の寿命によって取り壊した家は、○年 現在生存中の平均余命は、○年 と、分けてある統計ならば意味がありますが、死因を問わず死んだ平均年齢を求めても何ら意味がありませんね。 ありがとうございました。