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住宅の固定資産税ボーダーライン
現在、新築建設中です。1月1日現在の状態で固定資産税額が決まると聞きました。恐らく基礎が終わってる頃だと思います。これは住宅の扱いになるのでしょうか？、それとも更地の評価になるのでしょうか？、それによって金額が何倍も変わってくるので気になります。 仮に更地だったとして、不動産取得税のようにあとで還付などの手続きは可能でしょうか？、どこまで建てれば住宅となるのかボーダーラインが知りたいです。
- mio_design
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通常１月１日時点に建物がない場合には、更地評価にて固定資産税が付加されます。 いつ建物があると認定できるかについては若干不明確な部分もありますが、基礎しかない状態では「建物はない」といえます。 ところで、更地と評価された場合には「土地の固定資産税のみ」課税されます。 建物がある場合には「土地の固定資産税及び建物の固定資産税」が賦課されます。 どちらのケースがより高いかは計算してみないとわかりません。 固定資産税については１月１日時点で「決定」されますので、その後の現状に変更が生じたとしても、その変更は翌年より考慮されるだけです。
お礼
ありがとうございました。都税事務所に聞いてみます
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お礼
やっぱりダメみたいですね。相談してみます。