都内いい物件が・・！でも入居時期が早すぎる・・？長文です

質問

はじめまして。
私は来年４月から新社会人となるもの（女性）です。質問させてください！
現在、都内へ自宅通勤できる距離に住んでいるのですが、自宅があまり居心地よいとは言えずこの機会に家を出ることにしました。

前置きが長くなりましたが、先日予算を下回る良い物件を見つけてしまったんです。内見した感想もばっちりでした。申し込みと申し込みのキャンセルに料金がかからないので、申し込み書を記入し、契約しようと思っている段階です。ですが新社会人引越しの時期は、普通は４月（早くても３月？）ぐらいですよね？友人や不動産の意見では、年明けから良い物件はスグ無くなってしまうとのことでした。しかも初期費用（敷・礼）や場合によっては家賃までもが割高になるそうです。

なので住む所にはこだわりたい私は、シーズンを避けて早めに引越しをしようかなと、１０月半ばくらいからネット検索と不動産回りをしていました。

しかし、この物件は掘出し物らしく、年明けまでには絶対になくなるそうです。今なら家賃も相場より安く敷・礼もそれぞれ１・１なので予定時期より早く引っ越してもいいかなーと思っているんですが、一方で早くに引っ越してももったいないかなーとも思うんです。

今から引っ越すとなると、家賃やその他の費用も自分で賄えと親に言われています。貯金や、時給の高いバイトの収入で、社会人になるまでの４月まで１６、７万位はひと月あたりに出せそうですが、その分貯金をして４月からの新生活に充てたほうが賢いお金の遣い方なのでは・・と思うのです。けれども、自宅の居心地の悪さを考えると一刻も早く家を出たいという気持ちもあります。

みなさん、どう思われますか？どうかアドバイスお願いいたします！
（※参考程度に…勤務地表参道まで地下鉄１８分、築１年、駅５分、ＲＣ造分譲マンション、オートロック、ＢＴ別、７階、浴室乾燥機あり、等で７万後半）

回答No.2

noname#19073

気持ちはわかりますが、契約を急かす不動産業者の話は話半分位に聞いておいた方が良いでしょう。

その物件が無くなることはない、と言いたい訳ではありません。契約を急かすのは常に営業トークである割合の方が強いと言いたいのです。

もちろん1月2月、と時期が移れば4月に合わせた世間一般の移動時期と重なり、賃貸市場もせわしなくなるでしょうから、その時期に突入する今の段階で物件を押さえてしまう、というのも一案です。
しかし見方を変えれば、現在では無いような物件が出てくる可能性も、そういう移行時期だからこそ出てくる可能性があるとも言えます。

じゃあどちらの時期を目標としたら良いのかは何とも判断の難しいところですが、一つ言えることはもう少し冷静になった方が良いのではないかな、というところですね。
無意味（と言っては大袈裟ですが）に早い段階から家賃が発生するのは、あまり賢い方法でないことはご質問者もよくわかってらっしゃると思いますが、事実その通りです。

いいタイミングでいい物件を押さえることが一番ベストなわけですから。
長々書きましたが、結局のところ価値観で決めるしかありません。早々決めることにも一理あることも間違いありません。（何のアドバイスにもなってないな・・）

お礼

早々とご回答ありがとうございました。申し込みする前に他の物件も内見させてもらったのですが、今回見たものは他と比較しても「良い物件だなー」と思えたのです。なので一番のネックは早い時期に契約金を払い続けることになる・・ということだけなんですよね。
不動産会社の人は急かすよりむしろ「他も見てみます？まだ探しますよ！」と言ってくれているのですが、私自身この物件が気に入ってしまって・・笑。
確かに煩雑期は物件も多くなりますよね。悩み中です。。