テナント物件に住む

質問

広いワンルームに住みたいのですが、なかなかいい物件が見つかりません。
そこでテナントに目をつけました。
独り暮らしなので部屋の仕切りは要らないし、多少テレビの音が大きくても問題が起きないかなって。
風呂は銭湯に行こうと・・・。
もしそういう生活をされている方がおられましたら話をお聞かせください。
最初に不安に思っているのは、部屋を貸してもらえるかどうかなんです。

回答No.1

mot3355 · ベストアンサー

不動産業の経営者です。
「テナントに目をつけました」というのは、どういう意味でしょうか？
テナントとは賃借人様のことを指すので、「賃借人様に目をつけました」という表現になります。
おそらく、事務所・店舗の貸戸を住居として使用したいとお考えのなのでしょう。
もしも、3_141592さんが賃貸人様の立場だったら、台所も風呂もない事務所・店舗を住居として借りたいと申し出を受けたら不審に思いませんか？
台所も風呂のない事務所内・店舗内に寝具を置くことになりますので、賃貸人様や不動産屋は、「アダルトビデオの撮影スタジオ」・「派遣型風俗業の派遣者待機所」・「不法残留外国人の宿泊所」と疑います。
貸してもらえない可能性がかなり高いです。
しかし、もしも、事務所で生活する様子を取材した雑誌記事などあれば、説明資料になるので、説得できるかもしれません。

お礼

貸事務所としての物件に住もうと考えているんです。
賃貸住宅情報誌に「テナント情報コーナー」があったもんですから、(貸事務所＝テナント)と捉えてしまったんです。
畳の部屋はいらないし、南向きでなくても構わないし、自分の傍にヒーターがあればそれでよしと思っています。

回答No.3

m_inoue

大家してます

私なら．．．貸しません。

世間一般同意見だと思います。

住居用、事務所用、店舗用．．．それぞれその用途に合った建て方をし、そのような用途に使っていただくことを前提に造り、お貸ししています。
事務所－店舗などの場合は対応できる事も有りますが通常は断られるでしょう。

ちなみに賃貸の坪単価は業務用の方がはるかに高額ですよ。
敷金も物によっては１０ヶ月、事前退去通告も１年前とか大変ですよ。

お礼

今の住まいが２ＬＤＫ(15坪)なんですね。
坪単価でみるとあまり変わらなかったんです。
現住所・移転先候補とも長野県松本市です。
事前退去通告が一年前といわれると敬遠しちゃいますね。

回答No.2

noname#19073

1の方もご指摘の通りに、「テナント」と書いてあるのは店舗・事務所等で募集されたスペースということですか？

基本的にお薦め出来ません。やはり人間が住むには住居としてそれなりの環境が揃っていないと不便と言うだけでなく、衛生上などあなたの健康管理の上でも好ましくありません。

それに店舗等の貸室は、基本的には住居としての使用を制限している可能性もありますし、又敷金に該当する保証金は6ヶ月とか12ヶ月とかいうケースも多いです。
又、各種保険等がどの程度効力を維持出来るのかもわかりません。

それでも条件の合うところを見つけて住むのは勝手ですが、個人的にはお薦めしません。

お礼

貸す側の立場になれば、幾つかあるうちの一戸だけ住居として使われては、ゴミや通達事項やなんやかんやで面倒ですもんね。
敷金・礼金が住宅とさほど変わらない物件が幾つもあるのでこんな事考えてしまったんです。