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ホームページの製作・管理委託会社を変える際の引継ぎ
会社のWebsiteを管理委託している会社をＡ社からＢ社に変更します。 Ａ社では、ドリームウィーバーを使用していますが、 引継ぎの際、ＨＴＭＬや画像ファイル以外で、Ａ社からもらった方がいいデータはどのようなものが考えられるでしょうか。
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マンションの法務に明るい方にご質問させて戴きます。 仮に、以下の状況だったと仮定します。 分譲マンションで、管理組合と管理会社（仮にＡ社とします。）が折り合いが悪いマンションがあり、管理組合側にて管理会社の変更を検討しておりました。 その際、突然（管理組合にも事前の説明・通知等は無く）、Ａ社が別の管理会社（Ｂ社とします。）に株式を譲渡したとのことで、今後、マンションの管理はＢ社にて行われる旨の書面が送付されてきました。Ｂ社の管理はこれからなので、どうなるのか判りません。 そこでご質問になります。 管理会社に関し、管理委託契約は毎年更新するか否かを､管理組合の総会にて、賛否を取り付けて決定するので、更新をせず、別の管理会社に変更することができます。 しかし、例えば、今回の様な場合で、管理組合側にてＡ社とは更新をしないと考え、Ｂ社と管理委託契約を締結しようとします。 総会でも賛成多数で、Ｂ社との管理委託契約を締結した後、Ｂ社がＡ社に株式を譲渡（Ｍ＆Ａ等？）した場合、「新」管理会社としてＡ社が管理業務を引き継ぐことになりますが、そうすると、また管理会社の変更を検討といったことになる可能性が高い（そもそもＡ社への信用が無いため）です。また、新しい管理会社を探すところから始めなければなりません。 そういったことを防止するために、管理委託契約締結に際し、株式の譲渡等（別会社に変更になる）の場合、「事前に管理組合の書面による承認を取り付けなければならない」といったことを、「法的に有効な条項として」管理委託契約の特約に盛り込んで、契約を締結できないかと考えております。 そういったことが可能かどうか、また、可能である場合、どういった内容（文言）を盛り込むことが出来るのかと言ったことをお教え戴けましたら幸いです。 宜しくお願い致します。
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大家してます。 現在、業務委託契約している管理会社（A社）との契約を契約期間満了をもって解除いたします。 （解除通知は出しました） 契約満期日までにはまだ日にちがあり、まだ次の管理会社も決めていないのですが、A社が業務の引き継ぎに協力してくれるかどうかは不明です。 集金業務はA社が行っており、手数料を引いた金額が大家の口座に振り込まれるという形になっております。 ですので、ご契約者がたの家賃の支払い方法が、口座振替なのか振込なのか、そのあたりを把握しておりません。 まだ先ですが、新管理会社から契約者さまに突然管理会社変更のお知らせ等をお送りすると今のご時世怪しいですし・・・。 普通はどういった経緯で管理の引き継ぎ等がされるのでしょうか？ 管理の引き継ぎはもし引き継ぎを自分でやるとなった場合、自分でするべきことと、A社が協力してくれない場合でもA社が大家に引き渡す義務のあるものを教えてください。 （契約者さまとの賃貸借契約の契約書の控えのみ手元にあります） あと、気をつけなければならないこと等、アドバイスいただけましたら有難いです。 よろしくお願いいたします。
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