今は買い時ですか？？？

質問

マイホームの購入を考えています。

不動産の価格が段々下がっていると思うのですがどうでしょうか？？
１０年前３０００万円代後半位で売っていたランクの物件が今では２０００万円代で購入出来る位まで下がっています。

今現在、不動産を購入するには良い時期なのでしょうか？？まだまだこれから下がるのであれば急いで購入するべきではないですよね？？
住宅ローンの控除などの公的な援助今もあるのでしょうか？あればどのような控除が受けれますか？？
詳しい方教えてください。

回答No.2

fuka_of_82 · ベストアンサー

なるべく簡単に書きますね。

結論から言うと場所によります。
都内の一等地（銀座などの商業地域や、人気路線の駅近であれば地価も反転して既に上昇し始めています。予算があるなら買いですね。（投資としてのほうがお勧め）
逆に地方はなおさらですが都内でもまだまだ下がり続ける所は多いと見ています。もうちょっと待ってもいいかもしれませんね。
ポイントは都市の主要部へのアクセスの良さ、駅からの距離、地域の将来展望ですね。総合的に考えてみてください。

また、忘れてはいけないのが金融機関です。
ローンは利用されるでしょうから色々調べて
十分検討してください。
今後間違いなく金利は上がります。
先日も長プラが上がり始めました。
なるべく長期の固定を選んだほうがいいかと思います。
最近は全期間固定金利というのもありますので
ここは労を惜しまず信金含めて十分検討してください。

物件の詳細を教えていただけたらある程度なら
妥当か否かもお答えしますよ。

お礼

専門家の方に詳しいアドバイスを頂けありがたいです。

ローンの金利の事もしっかり考えておかないとダメなんですね。物件の値段の事ばかり考えていましたが、とても大事な事を教えて頂き感謝です。

長男が来年小学校に入学するので、「買うなら今かな～」とまだ広告を見ている程度です。

良い物件が見つかって分からない事があれば、また教えていただきたいと思います。

ありがとうございました。

回答No.4

nachiguro

こんばんわ　元専門家です。

確かに１さんが不動産価値的な内容は仰っているので、その内容自体はそう的外れではないと思います。

少々話がずれてしまうかもしれませんが、問題は雇用の方ではないのでしょうか？雇用問題がボーダレス化するこの時代に対して不動産の購入はかなり慎重に対応した方がいいかと思いますね。

また、これからは一戸建てなら郊外に、マンションなら都心部にの二極化に分かれていくと思われ、それによっては激安物件も出てくる可能性はあります。

お礼

うちは自営業なので将来の事はとても不安です。子供が大きくなるとお金もかかりますし、慎重に検討したいと思います。
アドバイスありがとうございました。

回答No.3

noname#39684

■資金（貯蓄）をもっている方にとっては土地も家も安くなっていて買い時と言えば買い時です。でもこれからローンを組んで買おうという方にとっては10年前と状況はあまり変らないでしょうね。

■これから税金は高くなる、給与は上がらない、で1000万円返済するのがとても大変な時代になってきます。今まで庶民が不動産を買うのに「得だった」時期はありません。これからもそうでしょう。

■これだけは確かなのですが、土地や家屋の値段あるいは金利の動向の変化があっても「本来家を変えない人が買えるようになる」ということはないのです。

■昨今金利が下がっていて「本来買えない人が買えるように錯覚する」ということはおきています。でも住宅ローン破産も増えていて、結局マイホームを手に入れる人の割合は増えていません。だいたいどの時代でも「買える人は買える、買えない人は買えない」です。

お礼

私も「買える」と錯覚している一人かも知れません(>_<)
よく見かける「低所得でも大丈夫！月々の返済５万で買えます！！」などの広告に踊らされていたと、今回答者様のレスを読んでドキっとしました。

安易に「買える」と思わずしっかり考えたいと思いました。

貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.1

ipa222

条件のいいものは下げ止まっています。
小泉竹中改革で、今年の春で不良債権処理も終わっています。

ドンドン下がるという事はないでしょう。
買い時ではないですか？

消費税は再来年の春上がる予定が少し先に延びそうです。

住宅ローンの控除はあります。
タックスアンサーのHPを見れば詳しく書いてあります。

お礼

やはりもう下げ止まりですよね。
不動産の値段が景気に関係するのは知っていましたが、政治にも関係しているんですね。
無知でお恥ずかしい限りです(>_<)

とても勉強になりました。ありがとうございました。