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明大前とかに引越（渋谷か新宿に一本で行ける）
近いうちに友人が上京してきます。 私が住んでいるのが下北沢で友人も何度が 遊びには来ていて街の雰囲気はとても気に入っています。 これを前提としてお聞かせください。 ・男の一人暮らし ・１ルームか１Ｋ（狭くてもよい） ・家賃は６万円くらい（安い方が良い） ・仕事は自営業なので通勤先は考える必要なし ・渋谷か新宿に乗り換えなしでいける ・駅前に繁華街や商店街がある ・趣味はパチスロなので良い店があるといい（これはそんなに気にしないでください） という希望があります。 とりあえずこのサイトや他の情報を元に 下北沢（少し離れて）、梅が丘、豪徳寺、明大前、笹塚、経堂、荻窪 などを挙げておきましたが あまり詳しくないのでアドバイス出来そうにありません。 この当たりの地域に詳しい方、他にもココが良いよという方アドバイスお願いいたします。
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こんにちわ 元専門家です。 テーマ別にお答えいたしましょう ●物件価格 １ルーム６万前後と言う事ですが、これは何とも言えません。 新築のパリっとした物件希望か、築１５年以上の物件かによっても変わって来ますので、希望地の不動産屋をこまめに回る事をお奨め致します。多分出て来るのではないのでしょうか？ ●渋谷＆新宿に乗換無しでいける ●駅前に繁華街や商店街がある iron79さんが挙げている下北沢、梅が丘、豪徳寺、明大前、笹塚、経堂、荻窪周辺で考えると、先に書いた１Ｒ６万の選択肢はかなり厳しいかも知れません。 あっても、最寄駅から徒歩２０分以上とかいうケースが殆どだと思います。 取り分け、東京の住居事情で中央線と城南地区の私鉄（小田急・東急）はかなり賃貸料は高いです。理由として考えられるのは、城南地区は高級イメージと利便性。中央線沿線は利便性と終電の遅さが挙げられます。 そこで駅前繁華街と新宿＆渋谷直入ならば 西武新宿線 田無 ＪＲ埼京線 戸田公園 田園都市線 溝の口 何れも新宿・渋谷に20分前後で行く事が出来、そこそこの商店街もあり、物件チョイスの幅が増える点ではこのあたりの方が良いかも知れませんね。 ちなみにiron79さんが挙げた街の事情は 下北沢 比較的人気のある街で賑やかだが、それだけに相場は高い 梅が丘 駅前はなんも無い 豪徳寺 梅が丘同様 明大前 駅前にちょぼちょぼの商店街。夜は意外に寂しい 笹塚 商店街近くは物件高い。安いのは善福寺川辺り（方南１－３０以降） 経堂 賑やからしいけど、最近は良く知りません。ゴメンなさい 荻窪 住みよいとは思いますが、ルミネ＆タウンセブンが閉店（20:00）すると一気にゴーストタウン化 感想はこんな感じです。
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- tomom333
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さっき買い物がてら近所の不動産屋さんの物件を軽くみてみましたが、狭くてよければありますよー！！ 私は三茶に住んでますが、条件がすべて合うので回答してみました。
お礼
ありがとうございます。 三茶もいいですよね。 僕も好きでたまに行きますよ。 問題は友人が中央線沿いがいい！と頑ななことです。 三茶の魅力を教えときます。 ただ結構高いイメージがあったんでびっくりしました。 地元の不動産屋さんならそういう物件も多そうですね。
- nachiguro
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iron79さんお返事ありがとうございます。 さて、物件の単価事情についてですが、こればかりは何とも言えませんね。 理由として阿佐ヶ谷一つを例にあげても、同じような間取りでも駅からの徒歩圏によっても築年によっても、または大家の意向によっても（これが一番大きいのだが）何とも言えないのが大きな理由です。 これは私が実際住んでいる所の話で、周りの相場に比べて ２割安の新築マンションに住む事が出来ました。（しかも貯水槽式ではなく水道直管方式） だから、肝心なのは気に言った場所があれば、そこのエリアの小さな不動産屋から自分の足でコツコツ当って行く事がポイントのように思えます。 しかし、中々時間が取れないのも事実だと思うのでエリアで中央線限定ならば、家賃の安さを重視するなら西荻窪でしょうか。 理由として高円寺～荻窪は丸の内線と並行しており価格はそうは変わりません。特に荻窪は丸の内線の始発駅ということもあり、その分高いかもしれませんが、不動産屋もその分多いです。 また、吉祥寺は京王井の頭線の乗換駅であり、渋谷まで１９分というアクセスの良さ（急行利用）から相変わらず根強い人気がありますね。 ただ、２３区外で武蔵野は市民税が確か一番高かったような気がするけど… 武蔵野市の管人気は関係ありませんがｗｗｗ それを考えると、やはりエアポケットの西荻窪と言う事になると思いますが、あくまでも「ＪＲ中央線に限定」しての話です。 ただ、西荻窪も駅から離れれば安くなるわけではありません。ここは逆に杉並の高級住宅街と呼ばれる善福寺公園が北側にあり、この周辺は結構高いですね。 まあ、住んでいる層も西武の西口投手とか金ぴかの佐藤忠志とか野球解説者の金村義明とかいますからね…（謎） 多少西武線方面か、松庵、三鷹台方面ににシフトすれば物件自体は安くなりますが…
お礼
度々ありがとうございます。 高円寺～吉祥寺間でそれほど値段に差がないのなら 各駅で探してみようかと考えています。 6万以下となると掘り出し物になるような気がしますが・・・。 特に西荻窪を中心に探してみます。
お礼
ご丁寧な回答、ありがとうございます。 確かに家賃は厳しい条件だなとは思っていました。 僕の住んでいるところ（下北沢）で１Ｋ８万近いですからね。 田無・戸田公園・溝の口も薦めておきます。 ちなみに高円寺～吉祥寺の間だといかがでしょうか？ 人気のある地域なので厳しいとは思うのですが 当人がいたく気になってるようなので・・・。