急！ 住宅ローン審査を落ちたい！

質問

シングル女性30代です。馬鹿げた質問になるかもしれませんが、よろしくお願いします。

先日マンションの下見に行き、即日手付金100万を支払いました。
販売価格は2900万円、自己資金700万（贈与）、2200万強30年銀行ローンを薦められました。年収は400万。私は住宅購入は初めてです。現在はローンの予備審査待ちです。つまり私は年収の7倍以上の物件の購入を計画してるのです。

後から本を読むと、「年収の4倍までの購入価格が無理のない支払いが可能」とありました。

現在かなり不安なのですが、低金利なので家賃＋αで当初3年間は支払いできますが、その後は当然不明です。
私は結婚の予定もなく、親からの援助は期待できません。

契約を急がそうとする営業担当者にも不信感が募ってきました。（下見即日、食事する時間もくれない）このまま無理な契約は結びたくないので、困っています。ローンを通らないように「頭金500万円が用意できなくなった」といおうかと真剣に思っています。

というのも、手付けの100万は私の都合で断ると、戻ってこないときいています。ただ、ローンの審査に通らなければ、7000円の審査代のほかは戻ってくるとか。

どうすればよいのか、本当に困っています。今日は銀行の相談所にいって、相談します。馬鹿なことをした、と思っていますが、皆様のご意見お待ちします。どうするのがいいのか、具体的にいただければ助かります。厳しい意見でも結構です。よろしくお願いします。

回答No.19

tadaima_okaeri

A03,A15です。
出勤前で文章がおかしい点はご容赦ください。

住宅という高額の買物に対して
下見後に考える間も与えず契約書を書かせる担当者を、
私はまともな方だとは思えないのです。
その担当者個人が問題で、職業の問題ではないのです。
そもそも口がうまい人の口車に乗せられて、契約書を作ってしまったのでしょう？
そんな方がうまく言うことを鵜呑みにして、
ローンの成り行きをお任せしてしまうようなことでいいのですか？

住宅ローンは不動産屋さんを通すだけが全てではないはずだし、
自分で窓口に行って申請もできるはずです。
「解雇の可能性がある」と言おうが、審査は通るときには通ります。
そこで他人を頼るより自分で動いたほうがいいのではないでしょうか。

ところでA03の最初にお伺いしましたが、
質問者様はその物件には未練はまったくないのですね？

「ローンは年収の４倍が妥当」は正論だけど、現実としてどうかと思うと前にも書きました。
質問者様の心配は、ここから始まったのですよね。

その物件を購入することになり住んだとしても、
家に愛着を感じられないくらい、未練はないのでしょうか？
そこまで言い切れるなら、よいのですが。

ハウツー本の内容や不動産屋の担当者やスレの回答に一喜一憂する前に、
「正論の範囲の金額だったとしても愛着が持てる家ではない」という結論がまず大事だと思います。

逆に愛着を感じれば、仕事を辞めたくなったり仕事がなくなったりしても
家でくつろいで「がんばろう」と前向きになると思うのです。

質問者様が、自分が決心するという大事な点を後回しにして、
聞きかじった情報に振り回されているように見えるのは私だけなのかな？
私はここにその不動産屋担当者の問題があると思うのですよ。
質問者様が決心する前に、契約をさせちゃったということです。
だから質問者様がジタバタしてしまうのだと思います。

という感情論はおいといて、今日は期限切れまでの最後の平日ですよね。
後悔しないように、他人まかせにせず、ご自分でやれることはやってくださいね。

お礼

コメント何度もありがとうございます。

マンション自体は気に入っています。
どんな生活になるのだろう、と楽しみにしている気持ちあります。

でも、自分の支払い能力を超えた（頭金が工面できない）物件を買うこともできず、このような相談になった次第です。

本日営業担当者と話をしました。
「審査の対象にならない」といわれ、今は社内調整、手付金を返す方向で、作業？いただいています。
彼は信頼できる担当者だったようです。

コメントほんとうにありがとうございました。