登記簿謄本の取得と閲覧について

質問

• 登記簿謄本の取得とは、土地の所有者や共有状況などを確認するために法務局で行う手続きです。
• しかし、登記簿謄本の閲覧には他の登記中の人がいる場合には閲覧できないことがあり、1週間程度待つ必要があります。
• もし登記簿謄本が至急必要な場合は、他の方法で情報を確認するか、待つしかありません。

回答No.2

yuuyu1

自分の土地の権利書見又は、固定資産税納付書を見てください。
自分の敷地、家屋、とその他に公衆用道路（非課税）ってあると思います。
位置指定道路（私道）はその道路を利用する為に沿道に関わっている住民で私道面積を案分しそれぞれが所有していると思います。
だから所有者が変われば、登記簿謄本も書き換えられなければならないので、取引が発生したことが解っているのに改訂されていない謄本をその日の日付で公文書として発行できないのです。それを改正するのに時間がかかるのです。
お住まいの区画の土地公図（土地の個々の所有境界の区画が書いてある地図）を見れば、私道が細かく分割されているのがわかると思います。ただ、公図は、土地の地番しかわかりません（所有者の記述は無い）

補足

まず固定資産税（でいいのかな？とにかく共有地に対する税金）は数年前から徴収されていません。それまではとられていましたが。今回のことで税事務所に確認したところ、「職員が出向き、確かに道路として使用されていると確認されたために非課税となりました」という理由だそうです。そして公図も確認しましたが、確かに地番しかわかりません。近々不動産会社から建築に対する説明があるということで、その前に登記簿を確認したかったのですが、今回のことで説明までに確認することは叶わないとなりました。まあ、今回はそれほどせっぱつまっているわけでもないので「そうなの？」といった感想で終わりましたが、実は近隣の方々の代表みたいな形で登記簿謄本を取りに行ったので、近隣の方々に納得してもらう（もちろん私自身が一番疑問を感じてましたが）ためにもはっきりした事情を知りたかったのです。しかし公文書の改正は、随分と時間がかかるように思うし、一人一人ずつしか対応できないのかと疑問に思うのは私だけでしょうか？例えば今現在早急に土地の売買のために登記簿を確認したかったとしても、できないということですよね…？