引越しについての 最良時期

質問

引越しを計画中の単身者です。

引越し屋さんと不動産屋さんのお暇な時期を知りたいのですが、経験上、もしくはいずれかでお仕事なさっている方がいらしたら、教えていただけると嬉しいです。

また、神奈川の湘南地区に移る予定なのですが、親切で物件豊富な不動産屋さんをご存知だったら、こちらもお教え下さい。宜しくお願い致します。

回答No.3

noname#18869

基本的に３月～４月(転勤や入学卒業の時期)が出入りが激しく繁忙期で、次いで夏休み、冬休み、土日あたりが忙しいと思います。

その時期を外せば比較的ヒマですが、不動産屋のほうは空き物件(良い物件)が少ないと思います。あと数ヶ月で空きますよ的な情報は聞けるかもしれません。

お礼

やはり、引越屋さんと不動産屋さんの値引き時期はと、物件豊富時期は反比例するものなのでしょうか？

両方うまくいく方法があれば良いのですが。。。。

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

pastorius

引越し屋も不動産屋も、基本的には４月と１０月の前ぐらいが、忙しいです。
会社の人事異動がその時期に集中するからです。
４月は入学なんかもありますね。

不動産でいうと、３月９月は物件は出てくるけれども良い物はすぐにはけてしまう。
４月１０月は目ぼしい物件が出払っている。
５月１１月ぐらいから物件が出始めて、５～８月、１１～２月ぐらいは、まあまあゆっくり物件を探せる、といったところでしょうか。
５月とか１１月なんかは値引き交渉もできるかもしれません。
たとえば月１０万円の物件で５ヶ月家賃が入ってこないとすると、期待収益５０万円減です。月１万円安くしても５０ヵ月分、実に４年以上の収入分が賄えます。学生対象の不動産なんかだったら特に４年以内で回転することは大前提ですから、大きな問題です。

引越し屋さんも今時はインターネットなんかで価格競争の時代に突入してるみたいですから、暇な時期なら、こっちから条件提示すれば、わりといい条件を提示してもらえると思います。忙しい時期はめんどくさい客はいちいち相手にしてくれません。

今はけっこう暇な時期かもしれませんね。

湘南の不動産屋は、存じません。
経験上、現地には足を運ばれた方がよろしいかと思います。地域に密着して長いこと地元の地主さんとお付き合いのあるところで、インターネットに情報掲載してないところは、けっこう多いようです。駅前にある、わりと大きめの不動産屋さんを電話帳とか足で探してみてください。

お礼

とってもご親切に回答してくださってありがとうございます。5月が部屋の更新のためそれまでに結論をださなければならないのでとても助かります。

年末なら11月、年始なら2月までに引越しを実施すればよいということでしょうか？
部屋も良いものを早くと思い今から見てはいるのですが、いい物件が見つかったとき、あまりにも早いと抑えてはおいてもらえないし、だとすれば早めの契約をしなくてはならないけれど、家賃を二重には払えないし。。。難しいです。

回答No.1

hana2004

三月末が一年で一番引越しの多い＝料金の高い時期だと思います。

お礼

そうですよね！そこは避けたいと思っております。
ありがとうございました。