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買換え
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- sinjirou
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はじめまして １ 長期譲渡所得 居住用でないので居住用財産の課税の特例（課税の繰り延べ、３０００万控除、軽減税率）はいずれも受けられないと思います。 この場合の税額は ｛譲渡代金ー（取得費＋譲渡費用）｝×１５％ 取得費は叔父の取得費または譲渡代金の５％のいずれか多い金額 ２ 特定事業用財産の課税の特例 賃貸にしていたのであれば特定事業用財産の課税の特例が適用されます。この場合、譲渡代金で他の事業用財産（賃貸用の家屋、その他事業用の家屋や機械等）を取得することが前提になります。 この場合の税額は ｛譲渡代金ー（取得費＋譲渡費用）｝×２０％×１５％ つまり譲渡代金の内２０％が課税されます。（正確にはもっと複雑ですが、長くなりますので、おおむね２０％とさせていただきましたのでご了承ください。）
- superdogcurry
- ベストアンサー率60% (69/114)
まず、相続（限定承認を除く）で取得した不動産は取得時期を引継ぎます。なのでこのケースではおじの取得時期から譲渡時までになりますから長期譲渡所得になります。 また、優遇規定ですがその家が空き家であるとか賃貸の用に供されていただとかで取り扱いが異なりますので税務署又は資産税に強い専門家に御相談ください。
お礼
危うく短期譲渡だけだと思ってました。 参考になりました。
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