- ベストアンサー
相続時精算課税制度を住宅ローンの繰上げ返済に利用できるか？
現在 住宅ローンを銀行と公庫で支払っています。 公庫分支払い残を親が支払ってやるといってくれています。この場合、相続時精算課税制度（特別控除額 2500万円）を利用できるでしょうか。 ネットで調べたところでは新築や増改築にはりようできるとありますが繰り上げ返済分にはどうなのでしょうか？NHK 2/19日の放送で出来るように説明していました。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 相続時精算課税制度－繰上げ返済
２００７年３月末引渡しの５０００万円の新築マンションを購入しました。住宅ローンは夫（３３歳）のみが２３００万組みます。頭金を妻（３３歳）が妻の父親（５９歳）よりの相続時精算課税制度を利用して５００万円だすことにして持分９対１としました。住宅ローン額、頭金額は変更しないように業者よりいわれています。 ところが、いざ妻が父親に５００万円の入金を頼むと、「もっとだしてやろうか？１０００万円くらいならあるぞ」といわれました。 この件についての質問です。 この場合、５００万円は頭金として３月になったら業者に振り込みます。 のこりの５００万を繰り上げ返済に使うことはできますか？ また繰り上げ返済する場合、時期（２００７年中）などの制限はありますか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除と相続時課税精算制度について。
住宅ローン控除と相続時課税精算制度について。 去年６月に土地と建売りの戸建てを３０年ローンで購入しました。その際、親から頭金をいただいたので相続時課税精算制度を利用したいと思ってます。今年の確定申告の時に申請が必要かと思いますが、住宅ローンの控除は併用できるのでしょうか。また併用できるなら申請はそれぞれ用紙などを用意して確定申告のときに一緒に税務署へ提出すれば良いのでしょうか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 相続税と相続時課税精算制度について
お世話になります。 昨年、マンションを購入したものです。 本来、特例の贈与税控除を受けて購入したかったのですが、 支払いまでに父からの贈与金が間に合わず泣く泣く購入をしてしまいました。 その後、先月(2011年12月)父からローンの繰り上げ返済のため500万ほど頂いたので、 今年は相続時課税精算制度の申告を行おうと思います。 そこで、質問ですが、 相続時課税精算制度の適用をすると、申告した年から2500万まで非課税とききました。 私の場合、今回申告すると残り2000万となります。 上とは別で、相続税の話ですが、 相続税は最近上限が変わり3000万＋（600万x受け取る人数）となったと聞きました。 今回ワタシが相続時課税精算制度を適用すると、 今後何十年後親の相続をする際には、 私の場合2000万以上もらった場合、その分だけ税金が2割かかってくるの理解でよいですか？ 仮に相続時課税制度を使わないで相続をする人は、 どこまでが税金がかからない金額となるのでしょうか？兄弟は３人おります。 また、今回相続時課税精算制度を適用する以外に 私の場合、何か良い方法がありますか？ 相続の話は両親に相談しづらかったので、 このような場所で質問させて頂きました。以上、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローンを繰上返済するべきかどうか
昨年公庫で３５年ローンを組み、現在残元金が約２２５０万円ほどです。 貯蓄が２００万円ほどある場合は繰上返済するべきでしょうか？ ちなみにマンション購入時にあるＦＰの方からは「住宅ローン控除という金融商品を買ったと思い、控除を受けてその間に貯蓄してから１０年後に繰上返済したほうがよい」と言われました。 一般的にはまとまった貯蓄があれば繰上返済したほうがよいといいますがどうなんでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 相続時精算課税制度の税率
生前の相続というか贈与の相続時精算課税制度という制度がありますが、最近相続税の基礎控除額とか相続税率の見直しを行われるということで盛んに言われておりますが、もし相続税の基礎控除額及び税率がかわれば相続時精算課税制度を利用していた場合にもやはりその時点での基礎控除額とか税率で計算されるんですよね？？
- 締切済み
- その他（税金）
- 相続時精算課税制度適用後の贈与について
３年ほど前に自宅建設のために父親から１，７００万円の贈与を受け，相続時精算課税制度 を利用しました。私名義の建物で，父母も同居する二世帯住宅です。 この度，父母名義の土地が１，０００万円ほどで売却できることになりました。これを，私と 弟に半分づつ（５００万）贈与することになりました。 私は，大部分を上記住宅のローンの繰り上げ返済に回すつもりです。 この場合，税金についてどのような申告をすれば良いのでしょうか。 相続時精算課税制度は利用できるのでしょうか。 税制にまったく疎く，基本的なこともわかっておらず恥ずかしい次第ですが，よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続時精算課税制度を利用した後の相続放棄
相続時精算課税制度を利用して住宅購入資金と考えています。 仮に 財産が２億あるとして ３０００万を相続時精算課税制度を利用して親から貰い住宅を購入。 その場合相続発生時にもう財産は要らないとして相続放棄は可能でしょうか？ 放棄したばあい、すでにもらっている３０００万のみに相続税がかかると考えて、 基礎控除枠５０００万＋１０００万×３（母、子２人）＝８０００万 単純に８０００万÷３＝一人２６６６万は控除され、残り３３４万円分の相続税だけで済むと考えてよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除と相続時精算課税制度
今年の６月に新築予定です。 ダンナのお義父さん名義の土地に建築します。 ダンナのお義父さんから資金援助をして頂けるそうで、贈与税対策として【相続時精算課税制度】を利用しようと思っております。 それと【住宅借入金等特別控除】も利用しようと考えているのですが、上記の2つは併用可能なのでしょうか・・・？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 相続時生産課税制度と繰上返済
土地と建物を別々に購入します。 2005年1月に、土地への支払いを行います。 2005年5月に、土地への支払いを行います。 相続時生産課税制度を利用して融資を受けようと考えています。ところがこの制度は建物部分にしか使えないようです。 現在、同じく建物部分に使えるローンとして、証券化ローンなどの新商品が現れてきています。 よって、この制度により得た資金を、先行して組んだ土地部分の繰上返済に充て、完済できたらいいなと考えています。そうすれば、条件の良い建物部分のローンを新たに組めるので。 この方法は、課税対象になってしまうのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
ありがとうございました。住宅に関することは全て「住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例」に含まれると勘違いしていました。 また二行目以降に関しては全く考えてもいませんでしたのでたいへん参考になりました。ありがとうございました。