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両親の住んでいた実家に住む場合の税金や家賃について
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- pooyan15
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- mak0chan
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＞税法上は、両親に家賃等を払う必要はありますか… ありません。 ＞その家・土地の名義を、私も含めた家族共有にしようかな… 一番安上がりなのは、そのまま無償で住み続けることです。水道光熱費などはあなたの名前で契約することに何の問題もありません。固定資産税は、お父様名で来るものを、あなたが代わって払うだけです。 名義替えをご検討なのは、兄弟姉妹との相続がらみでしょうか。 ・買い取る場合は、実際に現金を支払う必要があります。その金額によっては売ったほうに譲渡所得税がかかることもあります。 ・贈与の場合は、110万円を超える部分に「贈与税」が課せられます。 ・有償賃貸の場合、ご両親に所得税がかかる場合がないとは言えません。 ・無償賃貸の場合、他の兄弟姉妹から横やりが入ることも考えられます。また、ご両親とも亡くなられたとき、他の兄弟姉妹にも分けなければなりませんので、丸ごとあなたのものになるわけではありません。 ・有償でも無償でもとにかく賃貸として、将来ご両親とも亡くなられたときは、相続税がかかることもありますが、いま贈与税を払うよりははるかに安く済みます。
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お礼
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