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実家隣の土地の名義

  • 質問No.4061865
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お礼率 75% (9/12)

この度、両親が住んでいる場所の土地を購入することにしました。土地購入代金は私(息子)が支払うつもりです。当面、この土地に家を建てる予定はなく、庭を広げるような形になります。こういった場合、名義は私、あるいは父親どちらにするのがいいのでしょうか。私の素人考えでは、両親が住んでいる土地と合わせて父親名義にしておくほうがいいのかと思っているのですが・・・
贈与税や将来関わってくる相続税等、全くの素人で税金のこと分からないので、どのようにするのが良いのかおしえてください。よろしくお願いします。

回答 (全3件)

  • 回答No.3
まず、土地代金はあなたが支払って名義を父親にした場合、贈与税が発生します。金額は土地代が不明ですのでここではわかりません。
そして、将来父親がなくなった時、その土地をあなたが取得すればあなたに相続税が課せられます。(相続税が発生するという前提)
つまり最悪2度も税金を支払うことになります。(不動産取得税も2度になります)
結論は全くメリットがありませんのであなた名義にすべきです。
お礼コメント
milkeycat

お礼率 75% (9/12)

そうなんですね、父親名義にすると、全くメリットありませんね。名義人は当方にしようと思います。回答ありがとうございました。
投稿日時:2008/05/31 14:34
  • 回答No.2

ベストアンサー率 32% (51/155)

質問者さんが購入資金を出し名義は御父様にしますと、御父様は無償で資産を取得することになります。これは明らかに贈与ということです。
基本に戻って考えたほうがいいです。
お礼コメント
milkeycat

お礼率 75% (9/12)

アドバイスありがとうございます。
投稿日時:2008/05/31 14:37
  • 回答No.1
代金をあなたが支払うのに名義を親にしたら、その時点で贈与です。
そして将来相続が発生すれば相続人はあなただけではありません。

わざわざ父親名義にするメリットは感じられません。
お礼コメント
milkeycat

お礼率 75% (9/12)

早速の回答ありがとうございました。
投稿日時:2008/05/31 14:39
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