知らないうちに住んでいるマンションの家賃が下がっていた

質問

今のマンションに5年間住んでいますが、最近ここの家賃が月額にして一万円下がっていることに気が付きました。
　しかし、2年毎の更新で昨年更新したので、後1年間分契約が残っています。空き部屋は常にあり、たまに広告を出しているのを見ているので、長い間1万円安くなっていたのではないと思いたいのですが、やはり年間12万円は大きいです。
　できれば大家さんや管理会社と交渉して自分の部屋も安くしてもらいたいのですが、そのようなことは可能でしょうか。そういう経験をされた方はいらっしゃいませんか。
　ちなみに間取りは3DKで、築17年で払っているのは8,1000円（駐車場代込み）下がった家賃だと7,1000円になります。
関東ですが北の方です。来年ようやく市内に駅ができます。ネットで見たら住んでいる地域の家賃相場は下がってきているらしく、3DKでも7万円代の物件も増えてきているようです。
　管理はCMがよく流れている大手です。

回答No.4

kokecokko

駄目でもともとくらいの気持ちで、不動産屋さんに相談してみるといいかもしれません。

　私は今、不動産屋で働いていますが、物件によって部屋の値段はまちまちなところが多いです。新築でぴかぴかの部屋に入った人と、何年か経過し、出入りのあった部屋に入られる方の家賃が多少違うのは仕方がないことかもしれません。
　また、空きが多い時は、下げちゃおうか・・・と言うことになる時もあります。
　すべての不動産屋さんに当てはまるかどうかは不明ですが、とりあえず、「言ってみる」のはどんなことでも有効だと思います。
　言わない人にはそのままなことが多いです。
　たとえば、物件を探しに来る方も、「家賃をもう少しなんとかならないか」「礼金を無しにしてもらえないか」「エアコンをつけてもらえないか」など、色々言われる方もいらっしゃいますが、言われるとなんとかなってしまうことも、実際のところ多いです。空室にしておくより、家賃を下げても入ってもらったほうがいい。と言う心理が働く場合が割りと多いです。（ただし、全然気にしていない強気の大家さんもいます）
　話が脱線しましたが、私の街でも一万円くらいの家賃の差があるのはわりと普通です。言わない入居者さんにはそのままになっていることが多いです。全部の物件をチェックして値下げしていくのは不可能に近いですよね。きっと。
　その場合、できれば、更新の時にしたほうが切り出しやすいし、聞き入れられる可能性が大きいような気がします・・・。
　上手に切り出してください。下がる可能性も大いにあると思います。うまく下がるといいですね。