物件購入時の仲介手数料について

質問

以前、情報を探してる時に、不動産仲介手数料無料の会社を見つけました。
↓ココ
http://www.e-riso.com/
何百万もかかる手数料が必要ないとなると
私にとってはかなり有利な話なのですが、
この様な会社は後々大丈夫なのでしょうか？
ここで購入された方や同じような所で購入された方居ますか？
情報下さい。お願いいたします。

回答No.3

yo1972 · ベストアンサー

はじめまして、こんにちは。
私は女性ですが不動産会社経営者です。

下の方が回答してらっしゃるような「クズ物件」とも言いきれない気がします。
物件というのはある意味「出会い」ですから、業者からみて「クズ」でも買い手から見たら「素敵な物件」かもしれません。
いずれにしても、気になる物件があるなら、ネット上だけで思い悩まず、ご自分の足で、目で、その物件を十分に検討して見たらいかがでしょうか。
いずれにしても、後々の建物のクレームやアフターはもとの売主、又は建築業者が対応してくれるのですから仲介業者だけの責任ではありませんので。
もとの売主、建築業者などの確認こそを購入前にしっかり見極める事です。
契約の際、契約手付金を受け取るのはその仲介業者ではなく売主さんなので。

仲介手数料無しには、意味があります。
物件自体がその会社の持ち物である場合、仲介ではないので仲介手数料はもちろんかかりません。
そしてもし、そうで無い場合にでも仲介手数料なしというのでしたら、中々売れにくい物件だった為、（だからと言って悪い物件ともいえないんです）どちらかの業者から依頼をうけ、仲介手数料なしといううたい文句で物件の販売をしているんだと考えられます。その際、業者間で後々の取り分は打ち合わせ済みなのでしょう。お互い損が無いようにその辺りは抜かりがないはずです。
ですから仲介手数料があるから必ずしも良い物件、悪い物件、後々問題がある云々とはいいきれません。
物件とは「出会い」です。
どのように慎重にきめようと、フィーリングでぱっと決めようと、あなたにとっていい住まいになればいいのですから。

素敵なマイホームをできる限りお買い得に買いたい……それは当然ですね。
高ければいい、お金かければ安心と思うのは間違いですものね。
後悔の無いお買い物をしてくださいね。

回答No.4

agboy

サイトを拝見しましたが、この業者がどの位の直物件（売主から媒介契約を受けている物件）を持っているのかが分かりませんね。＃２の方の回答に共感します。

今でも継続しているか未確認なのですが、売買契約の手数料を上限５０万円とした不動産業者がありました。同業ながら、内心拍手を送りました。１千万円の物件でも１億円の物件でも契約成立までの労力は金額には比例しません。

回答No.2

noname#8291

業者です。
＞更に、売主様より仲介手数料をいただけない物件の場合＞でも、通常手数料の２０％OFFにてお取扱いします。
ほとんどがこちらに当てはまるでしょう。

どこの業者が客の手数料まで負担しますか？
客の数百万負担してまで売りたい物件・・・
うちならよほどのクズ物件でなら考えます。

回答No.1

angel_ring

冒頭に下記のように説明されていますね。

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不動産をご購入する際に発生する仲介手数料を
売主様からのみ頂くシステムだからです。
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ここが信用できるかどうか知りませんが
仲介手数料を払ったからといって安心
できる訳ではありません。

一時、新聞を賑わせた「リクルートコスモス」
で仲介物件を買ったけど、トラブルとなり
苦情を言ったら、まるで、因縁をつけている
かのような態度を取られた事があります。