仲介手数料無料を利用した事ある方

質問

引っ越しの為不動産屋を利用しますが、「仲介手数料無料」という所がありました。

こういう所は仲介手数料無料な代わりになにか薦めてくるのでは。と思ってしまうのですが、こういう所を利用された方、仲介手数料無料の代わりになにかありましたか？

回答No.2

camerindeus

購入か賃貸かわかりかねますが、以下参考になれば幸いです。

仲介手数料が無料の場合は、なぜ無料なのか、またそもそもなぜ仲介手数料が必要なのかを知ることが大事です。
仲介手数料とは⇒"そもそも仲介手数料とは一体何なのでしょうか？仲介手数料とは、中古マンションの購入や売却、物件の貸借を行った際に、仲介をしてくれた不動産会社に成功報酬として支払う手数料のことです。"
仲介手数料が無料になる場合（サービス）⇒
"1.リノベーション中古マンションを扱うサービス
2.自社物件だけを扱うサービス
3.別の名目で手数料を取るサービス"
参考⇒https://kawlu.com/journal/2016/12/29/26653/

詳細については割愛させていただきますが、今回は3.別の名目で手数料を取るサービスに該当しないか注意したらいいのでは？と思います。

また、賃貸と仮定しますと、
"(1) 仲介手数料の減額分が他の費用で補われている
(2) 大家が仲介会社へ広告料が支払っている
(3) 大家が仲介会社へ仲介手数料を支払っている"
などが挙げられる様です。
参考⇒https://www.smileplaza-chintai.jp/contents/chiebukuro/1801.html

回答No.1

kuwara

業績が良くない、もしくは、他社に先駆け囲い込みキャンペーンなど、不動産屋側の理由はさまざまですが、自社物件の場合は仲介手数料無料、は珍しくありません。逆に言えば、他社物件で仲介手数料無料、は出会ったことはありません。

手数料無料だから粗悪な物件、とは限りませんし、手数料を払ったから必ずしも住み良い物件とは限りません。

不動産はある意味出会いです。
求めている条件に合うかどうか、妥協できる部分と譲れない部分は、物件によって多少左右されます（例：駅近が絶対条件と思っていたが、この築年数と、広さ、家賃なら、徒歩20分でも妥協しようかな？とか、すごく気に入ったけど、保証金10か月なら無理かな、など）。実際に行って、内見するなり、契約条件を確認するしかありません。

百聞は一見にしかず。

＞代わりになにか薦めてくるのでは。

その場合は、断れば良いだけです。

ご参考まで