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収用の税務処理について
法人の借りている建物がこのたび収用になります。 そこで街路事業に伴う借家人補償1100万及び営業補償1300万の計2400万をもらうようになりました。 補償契約は今期に行い上記の50%1200万をもらっております。 残金50%1200万は来期にもらいます。 この建物は収用部分が一部取壊しになりますが、引き続き法人で借ります。 また、取壊し期限は来年の３月末までとなっており２月頃に一部取壊しを予定しております。 この場合に借家人補償が、転居先の賃借権利金や転居先の家賃の差額にも使われなくても対価補償金として処理可能でしょうか。 特別控除の適用を予定しています。 また、処理的には下記でよろしいでしょうか。 ＜今期の処理＞ 現 金／雑収入 550万 借家人補償金 未収金／雑収入 550万 同上 現 金／借受金 650万 営業保証金 別表4で特別控除1100万減算 ＜来期の処理＞ 現 金／未収金 550万 借家人補償金 現 金／雑収入 650万 営業補償金 借受金／雑収入 650万 営業補償金 借家人補償については収用のあった事業年度に益金計上、営業補償金については建物の取壊しを完了する事業年度、すなわち来期に益金計上したいとおもっています。 この問題の回答に該当する法令番号等（租税特別措置法第○○号等）もわかれば教えてください。どうぞよろしくお願いいたします。
- ojyarumaru2004
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- hama21
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期中に収用がありました・・・ 内容 １．決算期 17年6月1日～18年5月31日 ２．土地(簿価1千5百万)建物(2千万)が収用に係り対価補償金 1億円入金（前期5千万仮受金処理、当期5千万入金） ３．代替資産として前期に土地を2千万で購入。建物を4千万円で期中新築完成。しかし収用にかかった部分の一部が5月以降も工事の為翌期に増築する予定です。 今期の処理としては1億円を 現金預金 / 収用収入 50,000,000 仮受金 / 収用収入 50,000,000 圧縮引当金繰入 / 圧縮引当金 100,000,000 固定資産除却損 / 建物 20,000,000 固定資産除却損 / 土地 15,000,000(?) 減価償却費 / 建物 500,000(大体) この仕訳は間違っているのでしょうか？本で調べたりしたのですがいまいちわかりません。圧縮限度額計算も期中に全部完成しないわけだから簡便法で対価補償金の部分だけ繰入するという考え方でいいんでしょうか。又、申告する際収用証明書と別表13（4）でいいのでしょうか？わかりにくい文章で申し訳なのですがよろしくお願いします。
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- 財務・会計・経理
お礼
ご回答ありがとうございます。 借家人補償金が措置法通達６４（２）－２１で対価補償金とみなして取り扱えるので、特別控除が適用できるのはわかっています。 問題は収用にかかるが転居しなかった場合もそのまま適用できるのかが疑問でした。 来週でも税務署に聞いてみます。 ありがとうございました。