繰り上げ返済

質問

住宅民間ローンを考えてます。
自分の年齢を考えると、繰上げ返済なくしては、
定年までに、完済できないので、返済とは別に
貯蓄をし繰り上げ返済しようかと思っています。
その時のお金の貯め方として、
財形を考えているのですが、
一般、年金、住宅などあると思うのですが、
いったいどれがいいのでしょうか？
お願いします。

回答No.2

noname#97621 · ベストアンサー

年金と住宅の財形は，その用途が限られています。
そのため，繰り上げ返済用の積み立てなら一般財形しか
選べません。

返済方法に対する考え方は人それぞれ，その人のライフスタイルにも
よりますから一概にはいえないですね。

私は，もしものときの生活費の保険として，
１．貯蓄を残し，借りられるだけ，なるべく長期に借りる。
　と言っても，返済額と管理費，修繕積み立て金を含めて
　一般的な家賃ぐらいとする。
３．ボーナスはあてにしないため，ボーナス併用の返済は
　しない。
４．返済と平行して貯蓄し，貯蓄の年収分を越えた部分を
　金利が上昇して返済額が一般的な家賃より上がってきたら
　繰り上げ返済にあてる。
って実践しています。やはり，もしものときの貯蓄も必要だと
思ってますので。

回答No.4

noname#11466

繰上返済はこまめに行うのがよいので、長期的な商品はそもそも意味がありません。
（返済手数料や貯蓄時の利息など繰上返済による金利負担軽減分に比べれば微々たる物です）

まめに繰り上げして下さい。

（財形は一般を除くと目的外解約になるからメリットはなくなおさら意味がありません）

回答No.3

noname#113407

繰り上げ返済経験者です。
今の時期、貯蓄をしてからというよりか、生活を確保できる金額以外は繰り上げ返済にまわしたほうが得策ではないでしょうか。
支払い金額は最初は元金が利息よりか多いため、早いほど期間が短縮されます。
びっくりするくらい短縮されますよ。

回答No.1

popo-tantan

返済の他に貯蓄をして・・・ということなら、ローンを組む段階で、
返済額を（貯蓄に回せる金額分）多くして返済期間を短縮することは出来ないのでしょうか？

補足

将来の金利の上昇や、
子供が大きくなったときの支出の増加を考えると、
３５年で計算した時の返済額でしか払えない時期が、
この先無いとは限らないと思っての考えなのですが、
この時点でもう間違いなのでしょうか？
月々の返済能力額が時期によって変化するだろうという場合、
他に何かいい方法等あったらお願いします。