- 締切済み
2台分の駐車場代は負担すべきなのか。
転勤のため今日部屋を探しに行ってきました。決めてきた物件の駐車場が2台分設定で、1台しか普段停めないのに２台分の月5500円取られるのはなんか解せないな～と思いました。 契約上そうなのだということだけど、そんなもんなんですかね？
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
みんなの回答
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (6304/18789)
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (6304/18789)
- y0702797
- ベストアンサー率27% (225/814)
- y-y-y
- ベストアンサー率44% (2995/6707)
- ts0472
- ベストアンサー率40% (4338/10718)
- Reynella
- ベストアンサー率51% (545/1054)
関連するQ&A
- 駐車場1台分にバイク2台を止められますか？
マンションの地下駐車場や月極駐車場で自分の契約している1台分のスペースにバイクを2台駐車しておくというのは可能なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- １台分の駐車場に２台駐車出来ますか。
１台分の駐車場にシングルキャブのピックアップトラックを契約して荷台にスズキのツインを載せたら２台駐車になるのですが駐車場代は１台分で済みますか。 この場合ツインの車庫証明とれますか。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%BA%E3%82%AD%E3%83%BB%E3%83%84%E3%82%A4%E3%83%B3 載せ降ろしはトラクター用のラダーを使用します。
- ベストアンサー
- その他（車・バイク・自転車）
- 駐車場の場所を替えたいのに、替えられないと…
今回借りる事になったアパートは駐車場込みの家賃で、 一台分の駐車場が付いています。 しかし、駐車する場所が部屋から一番遠く、しかも道路沿いなので他の所に替えてほしいと言いました。 今までは住人の要求に答えて変更していたけど、管理上大変で、私の借りた部屋にはその駐車場と決まっているので、もう替えられないと言われました。 空き部屋が２つあり、他に２台分の空き駐車場があるのに、納得がいきません。 今回のアパートは私が直接会っている不動産屋を通して借りていますが、管理しているのは別の不動産屋です。 その管理している不動産屋まで直接電話してお願いした方がいいのでしょうか？ 今、手元にありますが契約書はまだ渡していません。 時間があれば他の物件に変更したいところですが、５月から入居しないといけないので、もう他には変えられないのです。 どう思いますか？？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 駐車場代を負担したくないです
４年前から二世帯住宅の一世帯分を借りて住んでいます。 この春、大家さんの子供が社会人になるらしく、新たに車を購入するのだそうです。 ただ、駐車スペースには私達夫婦の車（１台）と大家さんの車（１台）が駐車してあり、大家さんの子供の車を駐車するスペースがありません。 そのため「近所の駐車場を借りるので、駐車場代を半額出すから半額負担してほしい」と言われました。 返事は保留してありますが、私達にとっては実質3千円～5千円の家賃増加となるので、絶対に避けたいと思っています。 ただ、大家さんとしては、自分の家なのに駐車場代を負担するのもバカげた話だと思うので、恐らく半額負担の申し出も精一杯の優しさだと思います。そう思うと断るのも心苦しいです。 でも自分達の生活のことを思うと、やはり断れるものなら断りたいです。 契約では駐車場代込の家賃ということになっているので、負担しなくて良いはずだと思うのですが、この考え方は正しいですか？ またその場合、どのように申し出れば角が立たないでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパートと駐車場を一緒に借りたら、駐車場だけ出て行けと言われています。
今年の８月末に、アパートの２階に家賃65000円＋駐車場20000円で契約し居住しています。駐車場は、アパート内にガレージとして１台のみ付いています。契約した決め手の理由は、駐車場が屋根付きで相場より5000～10000円安いからでした。先々月、１階に住んでいた大家がなくなり、ご子息が相続されました。そこで、大家の部屋にご子息が住むことになり、駐車場を使うので出て行ってほしいと言われています。私は、「この部屋を借りたのは駐車場が相場と比べて安かったからなので、他の駐車場を借りろと言われてすぐハイそうですかとは言えません」と陳情したところ、それなら毎月の駐車場代については、他を借りて上がった駐車場代分を家賃から差し引いてやる、ただ新規契約に関する費用については負担しない、それが嫌なら部屋ごと6ヶ月後に退去しろとのことです（立退き料はゼロ）。周辺で駐車場を探してみたのですが、相場は25000円（屋根なし）で、敷金と仲介手数料で50000円必要です。 部屋と駐車場は別々の契約書ですが、駐車場の契約書には定石の賃貸、借人甲乙とも１ヶ月前に通告すれば解約できる、と言う文言と、この駐車場は部屋の付帯契約であり、部屋を解約すると駐車場契約は消滅する、と記載があります。部屋については、家主側からの解約については何も記載がありません。 ここから質問です。 １．駐車場については借家借地法で保護されていないので、家主が望めば１カ月後に強制退去できるのかどうか？逆に言うと、部屋との付帯契約という表現は、部屋と同等の権利主張ができると言う意味かどうか？ ２．駐車場が維持できるかどうかにかかわらず、家賃などはきちんと払っているのに、上記等の理由で、部屋を立退き料なしで明け渡させることができるのかどうか？ ３． 全く勝ち目がないなら相手の言い分を全て飲んでしまったほうがいいでしょうか？よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ２台目駐車場の決め方について
現在駐車場は １．１台目は１００％入居者に確保されています。 ２．入居者が駐車場不要とした場合と当初から何台か分の空きがあります。 ３．入居者が駐車場不要とした場合２台目の駐車場希望者を抽選により割り当てています。 ４．入居者が駐車場不要とした駐車場を必要とした場合２台目駐車場の取得者の長い人が明け渡すようになっています。 ここで問題が起きています。 １．何回も抽選に外れている人からクレームが起きています。 ２．２台目の駐車場の利用期間が長い、くじ運のなど 解決策をお聞きしたいのです。 私の考えた案は 基準月を決め利用期間１年の総入れ替え制にしたいと思います。 この案問題点は １．抽選の方法。普通の抽選方法では今までと同じ問題が生じます。 ２．利用期間内に契約が解除された場合、利用者の問題。 ３．利用期間内に空き駐車場ができた場合どうすか。 この案の解決策もお聞きしたいのです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションの駐車場がひどい
新築賃貸マンションの駐車場を２台借りました。 ４階建の一番高い賃貸物件でした。 うちは３月中旬に交渉して決めましたが、まだ他の部屋はほぼ決まってなかったです。 ４月２２日現在もまだ空きの部屋があります。 うちは早い段階で決めたのですが、駐車場の位置がものすごく止めにくい場所にされました。 画像、向かって左の手前の軽の１３番の先、私の車はシルバーの１７番、そしてその斜め隣の１８番。 なぜここ？なぜ２台ともこんな止めにくいとこ？ １６番と１２番が止まっていたら、頭から突っ込むしかないです。 こんな駐車場ありですか？ この賃貸はいくつもの不動産が斡旋していて、力関係があるのでしょうか？ 部屋が決まらなくて、もしこんな駐車場しか残ってなかったら嫌ですよね。 部屋を埋めるために、いい場所を空けて、決めやすいようにしてるのかと想像します。 ちなみにこの駐車場はマンション入口も4台止めるとこがあり そのうち2台しか止まってないです。 法的になにか文句いえますか？ ほんとにこんな駐車場ありですか？？ ただならともかく、 駐車場料金3000円×2台分の金銭が発生してる以上、 正式に苦情いいたいので、（しかも部屋が埋まって駐車場が埋まってしまう前に） 何か、消費者として、確立してる権利はないのか知りたいです。 ダメならせめて値段交渉考えてます。 ほんとに、こんな駐車場、成立するんですか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 駐車場の立ち退き
賃貸マンション≪敷地内の駐車場付き≫の物件を１年前に契約しています。 今日、外出先から帰ったところ、駐車場に６～７人の男性がいて、その中の１人に話しかけれらました。 「携帯電話のアンテナの工事業者の○○だ。 オーナーさんに了承を得てマンションの屋上に携帯電話のアンテナを立てることになった。 オーナーさんと、アンテナの大きな装置を２番の駐車場に置くことを決めた。 ５月から工事を始めるので２番の駐車場には止めれなくなる。 オーナーさんは、あの駐車場（道路渡って敷地外）を準備しているようだ・・・」 この２番の駐車場は私が止めている駐車場です。 このマンションを契約する際、安全面等（治安面）でマンションの敷地内の駐車場ということも大きな決め手になりました。 ２番の駐車場は、一番奥で大きな柱があり、非常に止めにくいのです。 入居したすぐの時、大家さんに空いている駐車場と変えていただけないか？と相談したところ、部屋番号で駐車場が決まっているから変更はできないという返事をいただきました。 大家さんは、あくまでも部屋とセットになった駐車場だからと主張されました。 アンテナ業者の人によれば５月から、私の車は敷地外の駐車場に止めることが決まってるらしいのです。 大家さんから何の連絡もなく、いきなり、アンテナ業者から「止めれなくなりました。」と知らされたことにも驚きました。 敷地内に２台目を借りている家族もあり、敷地内に止めれなくなるとは思ってもいませんでした。 敷地外ですと、夜は街灯もなく怖いし、買い物した荷物を車から運ぶのに雨風の日は大変です。 建物賃貸借契約書は、 家賃 71,000円 共益費 5,000円 駐車料 0円 駐車場Ｎｏ. －２－ とあります。 借りている方としては、大家さんに対して何か主張できる権利があるでしょうか？ 契約書の駐車料が0円ですので、敷地内でも敷地外でも、不満を訴えることはできないのでしょうか？ どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 砂利の駐車場を２台分借りています。除草をなかなかしてくれず、困り果てて
砂利の駐車場を２台分借りています。除草をなかなかしてくれず、困り果てています。自分でやっているのですが、ごみ袋や除草剤の費用がかかりこの先を考えると…。 地主さんに除草をしてくれるように要求はできますか？口約束だけで契約書をかわしていませんので言っていいのか迷っています。 除草の責任は貸主、借主どちらが負うべきものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
補足
3階建てのアパートです。8号室まであります。