NTT 固定電話線

質問

かれこれ40年近く、敷地内にNTTの固定電話線の塔が建っているのですが、小さな金額を一年1500円程度敷地料でもらっていました。
NTTにきいても、当時の契約は分からないとのことですが、撤去を頼んでみると、撤去料は敷地提供者持ちの有償工事だとのことでした。
工事費は高いでしょ？と聞くと、工事業者なので分からない、NTTに聞いてくれと、たらい回しです。
契約当時は、祖父の代だったので、こちらでは詳細も分からず、撤去費用負担などと言われ、困惑しています。工事業者は、実は以前は無償工事だったが、ここ数年変わってきた、などと言われ、何か納得がいきません。どなたかスムーズに塔の撤去を無償でやられた方いたら、教えてください。困っています。

回答No.3

Yuhly

利用権が借地権なのか地役権なのかも分かりませんので、ひとまず土地の登記を確認してみてはいかがでしょうか。

登記がなければ、NTTが利用の根拠を示せない限りは、NTTの負担で収去してもらう方向で協議する道もあろうかと思います。
他方、地役権であれば通常は無期限で利用できますし、借地権でも借地期間内の利用を妨げる事は原則できませんので、終了をお願いするしかなくなります。その場合には、NTT負担というのは難しくなりそうです。

回答No.2

iijijii

いわゆる電信柱じゃなくて鉄塔でしょうか？
だとしたらかなり古いものでしょうね。
傷んでいるようなら危険を理由に撤去を申し入れてみるのはどうでしょう？
鉄なら毎日塩水をかけると…

補足

ありがとうございます。危険を理由にとのことで、少し傾いている旨を伝えましたが、それはNTTの判断で危険なら補強する、などと言われました。
当時の契約も分からない、工事業者は、数年前までは無償で撤去していたが、ここ最近有償に変わってきた、とも言われ、何か見えないところで、契約も無しに、いつのまにか有償撤去が当たり前になるように仕向けられているようで、納得が行きません。どこかこういった件を相談できるところなどあるものでしょうか？

回答No.1

マサ（@masa-u）

おそらくは「この場所に電柱が必要」となって設置をする事になったものの、個人所有の土地だったために敷地利用量が発生したのではないでしょうか。
私の自宅の敷地内にもNTTの電柱がありますが、路地の奥に電話線を引き込むために必要なために設置されたもので、少しずつですが敷地利用量が銀行口座へ入金されています。

少しずつでも収入になっているのであればそのまま放置をしていても良いのではないでしょうか。
撤去をする事によって電話線のルートを変えるために他の家庭へ迷惑が掛かるよりも少しずつでも収入にした方が良いです。
携帯電話やスマホの電波が弱いようだったらその電柱に小型の中継器を取り付けて通話が快適になる可能性もあります。

添付している写真は昔、たまに見かけたPHS用の中継アンテナですが、設定を変えれば携帯電話やスマホにも使えるようですし、送電用の鉄塔にアンテナを取り付けたりもしているようなので残しておいた方がなにかと便利かもしれません。

補足

ありがとうございます。うちの敷地にあるのは、固定電話用だけのもののようです。
近隣の方がこの土地を欲しがっており、どうしたものかと迷っています。売る際には、この鉄塔から近隣の家に引き込み線が通っており、二階建てをうちかその方が建てても、いずれにしても邪魔なんです。
NTTからの電話では、当時の契約は分からない、でも有償工事だ、の繰り返しですし、少し傾いてもいますが、と伝えても、NTTの判断で安全なら何もしないとのこと。民間の会社なのに、契約は古いので分からない、相当の理由がないと無償撤去にはならない、などと言われ、これでは当時近隣の家のためにほとんど善意で貸したのに、まさかこんな結末になるとは、こういったことを公平に扱ってくれる場所は、相談できるところなどはないでしょうか？