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質問者が選んだベストアンサー
元の斜面が形状が不明なため、地下階(地階)か地上階か判断出来ません。 元の斜面形状の違いにより 建物1:地階(地下階)、建物2:地上階、建物3:地上階 建物1:地上階、建物2:地階(地下階)、建物3:地上階 建物1:地上階、建物2:地上階、建物3:地上階 建物1:地階(地下階)、建物2:地階(地下階)、建物3:地上階 のどれかになります。 以下のページ https://space-o.com/2015/02/18/%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0%E5%85%A5%E9%96%80%EF%BC%91%E3%80%80%E3%80%8C%E5%9C%B0%E9%9A%8E%E3%80%8D%E3%81%AE%E5%AE%9A%E7%BE%A9-2/ の例では、地上階、地階(地下階)、地上階、地階(地下階)、地上階、のように、地階が飛び飛びになっています。 なお「エレベーターの階数」のように、地下階と地上階をシーケンシャルに決める必要がある場合は、階数を自由に決めて構いません(構造的に「地階」の階を「1階」と決めても構いませんし、玄関のある階を「1階」としても構いません)
その他の回答 (4)
- takochann2
- ベストアンサー率36% (2486/6825)
常識的な範囲を超えると問題になるのだと思います。 >実務あわせて詳しい人じゃないとわからないんじゃないかと思います。 その通りだと思います。建築業者じゃないと分からないと思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。
- takochann2
- ベストアンサー率36% (2486/6825)
その土地のGLがどこに設定されているかだと思います。 最上部の場合は下の階層が地下になっていろいろ問題になることがありますね。
お礼
ご回答ありがとうございます。そのGLの設定方法が知りたかったのです。接道面と言うとマンションみたいに敷地が大きくて2面以上道路に面していて、その複数の道路の高低差がすごかったらどうなるのってなります。事実起伏の激しい横浜で高低差生かして表道路から見たら5F、裏道路から見たら7Fって言うマンション結構あります。 じゃあ平均地盤面かと思いきや、広い敷地の一部分に作る場合は平均って意味持たないんじゃない?ってなるし、かなり難しい気がします。 今のところ1番さんの回答のようにその場その場で決める感じが有力な気もしますが、法令で明確に決まってるわけじゃないらしいので、実務あわせて詳しい人じゃないとわからないんじゃないかと思います。
- OldHelper
- ベストアンサー率30% (763/2517)
敷地と接道している地盤面を基本地盤面として、地下・地上の判定をします。 道路が傾斜している場合も敷地との出入りに供する地盤高さを基準にします。 図で建物1の左側が道路なら、建物1は1階、2は2階です。 建物3の左が道路なら、建物1,2は地下です。 建物2が道路面なら、建物1は地下、建物2が1階、3が2階です。
お礼
ご回答ありがとうございます。傾斜地の地階判定は法令で明確に定まっていないそうで、自分的には敷地全体の平均地盤面基準かと勝手に思ってました。道路基準ですか。傾斜地の地階判定と言うのはなかなか難しいですね。
- mekiyan
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一般的には、道路に面しているところが1階です。
お礼
ご回答ありがとうございます。傾斜地入門素晴らしいです。実に面白い。結論的には「各層が何階であるかは建築確認上はどうでもよい」「地階判定には建物の前後だけではなく左右の地盤面の情報も必要なので不明」、と言う事になりますでしょうか。 素朴な疑問として、建物1,2が地階判定されるのかどうかという問題以外に、伏せ図で見たときにオーバーラップが無い場合に全てが同階になるのか、それともレベル(=高さ)さえ違っていれば別階になるのかも知りたくて質問してみました(スキップフロアにも関わる話です。どうなれば別階になるのか)。建築確認上は各層が何階であるかはどうでもよいという事でしょうか。 質問が不十分ですみません。つまり建物の前後のみで左右がわからないので地階判定不可能(アイソメが必要)という事でしょうか。取りあえず断面図の各層の対角線が地盤面(埋まってる)という前提でお願いします。