リフォーム・リノベーション

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  • 大規模リフォームの建築確認申請の必要性

    私の実家は、いわゆる2m接道ルールを満たしていないため建築許可が下りない土地に建っています。そこで大規模リフォーム(リノベーション?)は建築許可が不要と聞き検討しています。しかしリフォームでも建築確認申請が必要な場合がある、と聞きました。建築確認の前提として建築許可が必要だと思いますが、建築許可がないリフォームで建築確認ができるのでしょうか? また、「リフォームでも建築確認申請が必要な場合」とはどのような工事をいうのでしょうか? 因みに、基礎と一部の柱を残し間取りを変更するリフォームを考えており、現在より建築面積を広げることは考えていません。よろしくお願い致します。

  • 壁紙 ビニールクロス

    こちらの壁紙はどこのメーカーの ものか教えてください! 現在、廃盤みたいですが… 宜しくお願い致します。

  • とりあえずシャワーをつけたいのです。

    現在、ステンレスの浴槽に、タイルの壁、タイルの床、沸かすのはガス釜です。 システムバスにしたいのはやまやまですが、物入りな状況になっていて費用がありません。 ですが健康上の理由で早急にシャワーが必要になりました。今の浴室のままでタイルの壁に穴を開けて外のガス給湯器をつないでシャワーを取り付けることはできますか。 おそらく壁の内部の材木は腐っていると思われますができないものでしょうか。

  • 1階の床の背面に貼られた断熱の問題

    1戸建ての自宅の床をはがしたところ、グラスファイバーを包んでいる袋の中にたくさんの水がたまっていました。少なくとも500ミリリットルほど、これは建築後20数年の間に蓄積したというよりもかなり短期にたくさんの地面からの蒸気が部屋の暖かさと床の冷たい外気温で結露してたまったのではないかと思われます。基礎は布基礎で基礎に断熱は一切されていません。また床の根太の間にグラスファイバー(ファイバ―はビニール状の袋に入っています)がタッカーで止めた状態でした。 この場合、土の地面からの蒸気を防ぐ意味でコンクリート本来するべきだったと思いますが、コンクリートの代わりに現在地面が露出している部分にポリエチレンシートを前面に張り付けるというのは解決になりますでしょうか。基礎には複数の排気口がありますが、強制的に電力を用いて排気することは考えていません。ただ冬は締めて夏は開放する程度のことは可能かなと考えています。 建築に携る方でこのような問題に解決策をお持ちの方がおられましたら、教えてください。

  • 天井補修、壁紙、フローリング手順

    押入を解体しました。 天井、壁、床がそのままになっています。 天井を補修し、床にフローリングを敷き、壁紙を貼りたいのですが、どの手順がいいのか悩みます。 ・天井はベニヤを貼って平らにし壁紙か塗装 ・柱に板を貼る(穴があるので) ・壁には壁紙を貼る ・フローリングをする 手順が違えばどちらかが上になり下になりとなるかと思うので、正しい手順に添いたいと思っております。 例えば 床を先に仕上げれば壁紙はフローリング上からスタートする 壁紙を先に仕上げればフローリングの下地床からスタートする スタートする場所はどこからがベストなのでしょうか? 職人さんはどうしているのでしょうか? また、作業においてこうすると良い、これを使う方がよいなどのアドバイスがあれば教えて下さい。

  • ユニットバスエプロン外しかた

    wccさんにリクエストを通知します で行っています(参考) 他の方も参考意見をお願いします 特にノーリツ、混合水栓下、足元、洗い場カウンターエプロンの外し方 画像参照 https://okwave.jp/qa/q9594192.html 参考に http://www.ekouhou.net/%E3%82%A8%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%B3%E3%81%AE%E5%8F%96%E4%BB%98%E6%A7%8B%E9%80%A0/disp-A,2009-268932.html 図14の44パネル 下からかも 確認したいと思います

  • ユニットバスの混合栓シャワーの件です

    いろいろと情報いただきありがとうございます。 ユニットの背面にはアクセスできていない状態なのですが、画像のように壁の配管からお湯はでます、(2)の管は壁内部とどうつながっているのかわからないのですが左右に回すと水の出方が代わります右に回しすぎると水流の音はしますが管からは出なくなります左に戻すとまた出るようになります。画像のような水圧が正常なのかわからないのですが、エルボ、シャワーヘッドをつけると弱いシャワーしか出ません。 あとクリックシャワーヘッドなのですが、STOPにしてもシャワーは出なくなりますが、水の出ている音が止まらないのですが何が考えられますでしょうか? 本当に質問ばかりですみません。

  • 屋根の上に設置されている樋

    築17年の2階建です。 2階の屋根に取り付けられている樋が壁沿いに1階の屋根のところまで来たあと1階の屋根の上を這わせてあります。 一昨年の台風でその1階の屋根の上にある部分が大きく曲がり隣の敷地にはみ出る事態になりました。 とりあえず曲がってしまった部分を元通りまっすぐにしました。 壁の修理も必要となり工務店(この家を建てた工務店です)を呼んだ時に樋のことも説明し、樋が屋根の上に乗せてあるだけで何も止められていない事を言いました。 しかし、「これは止められないです」「金具をつければ屋根に穴を開けることになるから雨漏りをする」などと言われました。 その時はそれまで樋がずれることなどなかったのでそんなものかなと思ったのですが 先日また樋が激しく曲がっていることに気がつきました。 頻繁に見る場所ではないのでいつの風でなったのかはわかりません。 20年に1度なら仕方ないのかもしれませんが 台風直撃でもないのにずれてしまう状態は困ります。 そのうちに曲がっている部分で外れてしまうのではと不安です。 本当に止めることはできないんでしょうか? 工務店の言っていることはおかしくないでしょうか? 良い方法があれば教えてください。 よろしくお願いします。

  • ユニットバスの混合栓とシャワーの取付部が違うタイプ

    写真の赤丸の部分のエルボを交換しようと思うのですが混合栓とシャワーが離れているタイプでユニット壁からシャワー栓だけが出ているのですがこのタイプは内部はホースで連結されているのでしょうか?ユニットのカウンターを外せれば内部がわかるのですが…ユニットはノーリツで混合栓、シャワーはTOTOです。 交換部品の型や交換経験のある方、アドバイスお願い致します。 調圧弁アドバイスいただき、はアマゾンにて注文して今日届く予定です。 宜しくお願いします。

  • 壁への防湿シート施工について。

    木造の間柱間にグラスウール(ナイロンで包まれているタイプ)を施工後、防湿シートを貼りたいのですが、もともとグラスウールについている防湿シートは剥がした方がよいのでしょうか?それともその上から防湿シートで覆ってしまっても問題はないのでしょうか? 防湿シートは土間コンクリート用の0.15mmタイプの物を壁に使うのは可能でしょうか? 以上よろしくお願いいたします。

  • TOTOのシャワーの調圧弁の代替え品知りませんか?

    写真の調圧弁の代わりになる製品の型番などご存知の方いらしたら教えてください。シャワー使用中に空気穴からお湯が飛び出すようになってしまいました。よろしくお願いします。

  • 天井材

    2012年に建てた木造2×4です。 天井材は、何でできてることが多いですか? 壁同様クロスを貼って仕上げてます。 今回、クロスを事実があり張り替え、その際ダウンライトを外す際、器具が割れてしまい、ひとつだけなんですが、注文中です。 穴は一応塞いでくれています。 天井って、断熱材は入ってないんですか?

  • コンテナハウスの天井裏の排気について。

    コンテナハウス(8畳ぐらい)の壁に通気層を作り、屋根から自然排気したいのですが、屋根勾配が無く熱が外に排出されるか心配です。 ・そこで機械をつけ強制換気をしたいのですが、天井懐が80mmしかありません。 ・屋根の上に乗せるもので安く済む方法はないでしょうか? ・それかシロッコファンを室内天井に吊り下げ、天井裏の排気をまた屋根の上に排出するという方法でしょうか? ・換気扇を屋根上に逆につけて天井裏の排気をすることも可能でしょうか? ・屋根上に換気塔(高さ300mmくらい)を設け自然換気ですむのか? 何個かアイディアがあるのですがどれが適当なのか分からず質問しました。よろしくお願いいたします。

  • 老親の判断能力が鈍くなりました。

    老親の判断能力が鈍くなりました。 実家のある僅かな一部分の床が負担をかけたので凹むようになりました。 白蟻の検査を頼んでしまい契約書交わし家族の証人が必要という書面をわたしに見せてきてサインしてくれと帰省したら突然言ってきました。 契約内容もわからずサインは出来ないとわたしは言いました。 きょうだいに相談してくれと言って帰りました。 昨日辞めたと言ってたのに、また工事してもらうと言ってます。 きょうだいは親の好きなようにさせるというやり方をしてます。 これからも張り回られる事でしょう。 その家にこの先ずっと住む予定の人はいません。 親に快適に過ごして貰いたい気持ちもあります。 認知機能の衰えの目立つ親にどのようにわたしは対処して行ったら良いのやら迷います。 ただし親は今のところ経済的には全く困ってません。 皆様のご意見を伺いたいです。お願い申し上げます。

  • 家の建て替えについて

    夫名義の土地・建物の所有が4/3息子名義の土地・建物が4/1を建て替え検討していて今週末に長男がローンを組むので相談したいと連絡がありました。息子が住んでいる家はローンはありません。購入した時、主人が全額最初に支払っています。4/1だけ息子に返済してもらいました。息子夫婦とは別々に暮らしています。近く、息子夫婦と私達夫婦と四人で話し合いがあります。息子夫婦とはあまり、うまく行ってません。息子夫婦には小学生の子供が二人います。私達は別の分譲マンションでローンを支払っています。長男の嫁は一人っ子です。嫁の実家には持家があり、年老いた母親が一人で住んでいます。そこで質問です。(1)この状況で息子夫婦は、ローンがらみの相談内容が予測できますか?(2)このケースで銀行側が息子夫婦にどんな確認を求めてくるのか?(3)今後、あり得る展開をおしえてください。私達夫婦は息子に名義を譲るつもりはありません。一緒に暮らすことはありません。息子は嫁の親と同居予定です。嫁の実家を売却してもらい主人名義の4/3を返済してもらった方がよいか?金額が足りない場合、息子夫婦で返済してもらいたい(4)息子はこの際名義変更やローンの連帯保証人などの話があると考えられますか?これ以外に考えられることや事前に知識を知っておきたくご相談させていただきました。(5)嫁の親と同居して嫁の実家を担保にいれてもらう方がよいか?(6)この機会に購入した金額の4/3を先に返済してもらい名義を息子だけにしたほうがいいでしょうか?(8)息子夫婦の住んでいる家を売却して、4/3返してもらう(7)私達親側の税金の問題はどうなるのか?おしえてください。

  • 塗装工事

    自宅の塗装工事の営業が 来たのですが 見積りを 出すように 話しをしたら 「見積りは 出さない その代わり 安くします。」と 言われたのですが 確かに 他の業者よりも 10万円位安いのですが 見積りを 出さない 施工業者は 如何なものでしょうか? 良い アドバイス よろしくお願い致します。

  • クローゼットの大きさ

    一般的なクローゼットは幅、奥行きはどのくらいでしょうか? 今押入れと押入れ並に奥行きがある収納がある家に住んでます。 引っ越しを考えてる家がオールフローリングで全てクローゼットです。 今使っている衣装ケースをそのまま使えれば良いのですが、一般的なクローゼットはどのくらいの大きさなのでしょうか? 引っ越し先は3DKの築30年リノベーションマンションです。

  • 鉄のパイプに塗るさび止めペイントを探しています。

    庭に鉄パイプを足にしてベランダ状の構造物を建てようとしています。長期に使用する目的ですので、その期間中さび止めペイント作業がなるべくなら少ないほうが良いなと思っております。 お薦めのペイントがありますでしょうか。できれば値段も手ごろなものを探しています。メーカー名と商品名を教えてください。

  • 風呂トイレ脱衣所の増築について

    DIYで安価に実施したい。 どのような方法が一番安く上がるか教えて下さい。 フローリングとホール部分は既存です。よろしくお願いします。

  • 増築間取りについて

    トイレ、浴室脱衣場を増築するにあたり図面を作りました。批評下さい。右側が北になっています。 トイレをデッドスペースに入れました。 トイレは1畳分のスペースになっていますが、実際は0.75です。(図面の変更が出来なかっただけです。)