鉄骨コンクリートの戸境壁について

質問

賃貸マンションを検討してます。ワンルームで、隣との部屋の仕切りの壁に、こちらの室内に洗濯機置き場があります。隣は居室で、洗濯機置き場ではありません。

壁を叩いたら、洗濯機置き場の部分の壁は空洞のような音がしました。
配水管があるので、戸境壁はコンクリートは入ってないのでしょうか？

洗濯機の横は玄関で、そこの壁は空洞のような音はしませんでした。コンクリートが入ってるような、コンコンという音でした。

部分的にコンクリートを入れてないのか、それとも、戸境壁全部にコンクリートを入れてないのでしょうか？

壁にコンクリートが入ってなければ、やめようと思います。
配水管の後ろに、コンクリートが入ってる可能性はありますか？

築40年近いマンションです。

回答No.1

horizon116 · ベストアンサー

二重壁になっている可能性が高いです。

当方は建築専門では御座いませんが、建設業界に携わっている者です。
古い集合住宅の場合、洗濯機置き場の真裏に排水立管が通っている
場合があります。（縦の住戸で共用）
その場合、当該壁はボードで構成された間仕切り壁と呼ばれるもので
配管に何かあった場合でも取り壊し補修出来る様にしてある場合が
よくあります。

当該配管スペースの裏が隣の居室の場合、居室側の壁はコンクリート
になっている事がほとんどです。（必ずではありません）
要するに、間仕切り壁とコンクリート壁の間の空間が配管スペース
という形です。

恐らく建築図面等は残っているはずですから、不動産屋経由で所有者
へ建物の構造を調べて貰うと安心ですね。

お礼

あまりにも古いマンションは図面は破棄したと言われる事が多いので、多分ないと思いますが、一応聞いてみた方がいいですね。

回答No.3

ts0472

木造は幼少期にしか住んだ事が無いので私は比較できないです
土壁だったので板だけよりマシだったかも？

ただ　私が住んだワンルームマンションは襖で仕切られた旅館の宿と変わりなかったです

お礼

そのようなマンションが存在するのですか。自分は神経質なので、そのマンションでは耐えられないと思います。

回答No.2

ts0472

コンクリートを入れると建物荷重が増え基礎工事に費用が増える
壁　配管　コンクリート　配管　壁　の３重構造になると室内スペースが狭くなる

水周りの配管を１つにして２室に振り分けた方が部屋として使えるスペースが広くなる
電気系統は管の中を通すので劣化は経年のみ

ドアの配置で分かる場合が多いですが　隣の部屋も閲覧されたのかな？

家賃しだいとも感じます　近隣の部屋と変わらない額であればコンクリートは入っていないでしょう
ただ　断熱防音材が入っているかどうかは開けて見ないと分からないと思います

私が以前住んだワンルーム間ションは板２枚だけの空洞　防音材無し
隣の会話は筒抜けでした　少し安い家賃
入居時は空室で後に内覧に来た時にビックリ

お礼

空室はその部屋だけなので、隣は見てません。隣の家賃はわかりません。よくあるワンルームが横並びになっているのではなく、その部屋の短い部分と、隣の長い部分がL字に隣接しています。マンションでも壁にコンクリートが入ってないと聞くと、安い木造でも同じ事でしょうか？