築40年のSRC14階建てマンション、修繕について

質問

築40年のSRC14階マンション、修繕について

図の上は、外壁のひび割れ、普通の修繕は、塗装するだけで、一年も足らず、また雨の日に錆水が再度出る。

何かひび割れの深く所に浸透されることができ、その後ひびを防げるものがありますか？固化した後も粘性弾性があり、雨水をコンクリットの中の鉄筋までに至らないような効果のあるもの。

図の下は、外付けの鉄の階段。それも塗装した後、一年も足らず、また雨の日に錆水が再度出る。上からの塗装は、直ぐに見た目が良くなるが、長持ちはしない。錆が出る所だけ、何のものを使って浸透させ、固まって、こういうものはありますか？

回答No.1

nijjin

どのように錆びて腐食しているかがちょっと心配ですが
コンクリートを補修する充填剤はあります。
ハンドスムーサー セット
https://www.monotaro.com/g/00349589/
クラックインジェクター TSE-050 コンクリートクラック補修材(低粘度湿潤面硬化タイプ)
https://www.monotaro.com/g/02358193/
など・・・