築40年のSRC14階建てマンション、修繕について

質問

築40年のSRC14階マンション、修繕について

図の上は、外壁のひび割れ、普通の修繕は、塗装するだけで、一年も足らず、また雨の日に錆水が再度出る。

何かひび割れの深く所に浸透されることができ、その後ひびを防げるものがありますか？固化した後も粘性弾性があり、雨水をコンクリットの中の鉄筋までに至らないような効果のあるもの。

図の下は、外付けの鉄の階段。それも塗装した後、一年も足らず、また雨の日に錆水が再度出る。上からの塗装は、直ぐに見た目が良くなるが、長持ちはしない。錆が出る所だけ、何のものを使って浸透させ、固まって、こういうものはありますか？

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

クラックの深さが鉄筋まで行ってしまっているようですね。
放置すると劣化が進みますので早急に対処することをお勧めします。
クラック補修はエポキシ樹脂を注入しますが、
鉄筋のさびで浮き上がるような劣化がひどい場合はいったん斫って樹脂やモルタルで埋め直すこともあります。
画像を見たところまだそこまで入ってないようですが、
修繕工事を建物全体で行って後数十年持たせましょう。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

もっと見る