登記をいつすると良い？

質問

土地（地目は田）を５年ほど前に取得しました。そこに、家を建てています。ハウスメーカーに登記や検査等をしてもらって、引渡しが１２月中旬になる予定です。

そこで、質問ですが、家の登記と引渡しを１月にすると固定資産税が安くて済むのではないかと考えました。現在、土地の固定資産税は田舎なので、年間６５０００円程度です。１月中には引越しをしたいと考えていますが、そうすると年末年始をはさむので、登記や役所の検査をして１月中旬の引き渡しは難しいでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

takuranke · ベストアンサー

＞そこで、質問ですが、家の登記と引渡しを１月にすると固定資産税が安くて済むのではないかと考えました。

新築物件で譲渡ではないのなら、
平成３０年１月１日までに引渡しがすんでいない場合、
平成３０年の固定資産税の納付はないです。
平成３１年１月１日には所有しているので、
平成３１年には納付義務が生じます。

これは登記するしないは関係ありません。

＞登記や役所の検査をして１月中旬の引き渡しは難しいでしょうか？

わかりようがない、
すくなくとも今頃の時点で、
建築確認完了検査の予約をしておかないと年内に完了済証の交付は難しいのでは。自治体によっては指定管理制度で民間に投げているところもありますので。

登記は、申請後、修正が無ければ２週間くらい。
ただ、今から新規に頼む場合、
司法書士のほうで家屋調査に申請用の図面作成をする必要があります。

因みに、土地は、平成３０年１月１日の地目が「田」であれば、
田んぼとして固定資産税額が計算されます。