道路拡張のための市への土地譲渡の条件について

質問

私の家は旧家で、古い建物ですが、母屋と別棟の物置小屋(以前は人が住んでいたが、荒れてしまい、今は物置き用)があります。
この別棟の物置小屋のギリギリの部分(地下の基礎部分はひっかかりそうです)までの敷地(庭)を、道路拡張のため、市が買い上げる話があります。まだ正式には話はないのですが、近くまで道路拡張の工事が進んでいるので、時間の問題と思います。

そこで質問です。
私としては、庭の一部を道路に提供することは、土地代としての金銭を頂ければOKするつもりです。ただ、別棟の物置小屋の基礎部分まで道路になると、別棟の物置小屋は、取り壊すしかないと思います。
私にとっても、別棟の物置小屋は荒れた状態なので、取り壊すのは、好都合です。
そこで、市との交渉で、庭の一部の土地は道路の拡張のために市に譲ってもよいが、その条件として、別棟の物置小屋の「全体」(一部ではなく全体)を、市の予算で解体・取り壊して欲しいという条件を付けると、市は了解するでしょうか?
これから、市との交渉があると思いますので、予備知識として知りたいので、よろしくお願い致します。

回答No.1

takuranke · ベストアンサー

直接、市の職員との交渉なのか、
委託を受けた業者なのかで違うとは思いますが、

確実に基礎の一部がひっかかり、
物置を移築する必要性があるのなら、
移築費用ではなく解体費として要求できると思います。

調査で基礎が引っかからないのなら、
移築の必要がないので、
交渉は難しいと思います。

補足

ありがとうございました。
市の職員との交渉になると思います。
建物の基礎にひっかかるかどうかは微妙ですが、そこは、道路幅(実際には歩道の幅)を10cmから数十センチ動かせばよいので、調整できるのだろうと思います。
私の希望としては、将来の建て替えのための解体費用を半分くらい市の税金で土地代と一緒に支払ってもらえないかと希望しますが、それは可能でしょうか?
私が、この希望が認められなければ、土地の譲渡をしないと言えば、市は、粛々と強制収容の手続をして終わりということでしょうか?

回答No.2

takuranke

＃１です

＞私の希望としては、将来の建て替えのための解体費用を半分くらい市の税金で土地代と一緒に支払ってもらえないかと希望しますが、それは可能でしょうか?

これだと難しいですね。
拡幅工事になんら関係のない費用は出しません。
歩道工事事業に計上されていない費用の支出は、
突っ込まれても明確に必要と言う理由が無ければ出しません。

ましてや将来において発生する費用なんて出しようがないです。

如何しても歩道の拡幅が必要な場合は、強制的に行なわれると思います。
このときの価格は当初の提示額ではなく、低くなる場合があります。