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駐車場は儲かりますか。
興味半分での質問ですが、駐車場の経営というのは結構儲かるんですか。 土地買って場合によって土地を売り払うわけですよね。 ハイリスクハイリターンという言い回しでいうと何リスク何リターンでしょうか。 お金はどのくらい必要なんでしょうか。 税金が結構かかりそうな予感です。 よろしくお願いいたします。
- 財務・会計・経理
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駐車場の形態（Timesみたいなコインパーキングなのか、月極なのか、立体の派手なのか、平面の地味なのか、etc.）にもよりますし、立地にもよりますし。 なんともいえません。 平面ですと、通路を考えると一台あたり5坪くらい必要になります。 50～60坪あれば、小さいアパートが建ちます。 月極で一台あたりの相場は、土地によって大きく違いますが、アパート一部屋の4分の1くらいではないでしょうか。 しかも、建物がないと固定資産税が高くついてしまいます。 普通は、アパート建てるわけにもいかない土地で、遊ばせとくのはもったいない、というような場合に駐車場にするのではないでしょうか。 商業地だと話はまた違ってきますが。 リスクについては、株などよりは低いですが、債権よりは高い、と考えてもらえれば外れません。 土地商売は、物件一つ一つそれぞれ違った顔がありますので、一くくりにこうだとは申し上げにくいものです。 だらだらと書いてしまいましたが、参考になりますでしょうか。
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- adjective
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ゲート破壊による料金踏み倒し 料金支払機こわし 廃車目的で放置 などいろいろ問題はあるようです。 回転率のいい、コインパーキングは小遣い稼ぎはいけるようですよ。駐車場の広さにもよりますが数十万/月 ただし、セキュリティ会社との契約、機器の破壊の場合修繕費などかかりますから、治安のいいところの方が収益率は高いと思います。（ＴＶでやってました）
お礼
ありがとうございます。
- doubleimpact
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元々、駐車場に適した場所に土地を持っていれば、 初期投資が少なくて、継続的に収入があるという点で儲かるのではないでしょうか そんなに儲かるのであれば、雨後の筍のように駐車場が乱立すると思います そうなっていないのは、わざわざ土地を買って・・・というのは、リスキーだからだと思います 宝くじにでも当たったのならば話は別ですが・・・
お礼
ありがとうございます。
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お礼
ありがとうございます。 一応、ある程度お金がたまったらやってみようかな と思っています。