• ベストアンサー

駐車場の税金を教えてください。

空き地を20台の車に駐車場として貸している人が、集めた駐車場の合計金額に貯蓄から、お金を足して税金を払っているから大変なの、又、税金対策にジャガイモを栽培していると、広大な土地を所有しているサラリーマンから聞いた事があります。 住居以外の税金は、高いと聞いています。 相続した土地を駐車場にするか、売却するか悩んでいます。地域により違うと思いますが、住居以外の税金(固定資産税これしか知りません)の計算方法を教えてください。よろしく、お願いいたします。

noname#126828
noname#126828

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

下記のページの「地方税」「固定資産税・都市計画税のあらまし」で見てください。 駐車場か、売却かは、税金より、収支重視で考えることです。 1.駐車場 稼働率70~80%で、いくら収入があるか。税金は? 2.売却 いくらなら売れるか。税金は? 駐車場にして残しても、将来は、他の活用方法を考えるか、売却か、という選択肢です。駐車場にするのは、いつでも他の活用方法に切りかえられる、というメリットしかありません。

参考URL:
http://www.taxanser.nta.go.jp
noname#126828
質問者

お礼

収支重視ですね解りました。ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 税金に詳しく方、お願いします。

    とても縁起が悪い話のですが、疑問があります。 両親が他界した場合、自宅や土地は相続税がかかるのですか?私が相続します。 ○町に自宅と7千坪の土地が○市にありまして、私はこれからずっと独身で低収入ですが、固定資産税等の支払いをできるものかと思ってます。 ここには簡易的な住居があります。(ライフライン通してます) また、私が生活保護を受けたいと思っても、土地を所有してる場合、受給資格は無いのですか。 ○市の方は売却する事はしたくないです。

  • 住居横の土地に貸駐車場で税金対策?

    実家の土地についてです。 150坪ほどの土地に住居と物置、4世帯ほどのアパートがあります。 アパートが老朽化し借り手もいなく、住居も古くなり このたびアパート経営をやめて住居を建て直そうと考え中です。 私たち家族は10年後にそこで親と同居予定です。 親が税金対策に(固定資産税?)住居横で駐車場を経営してはどうか? と言っております。 借り手はなんとかありそうです(親は一ヶ月5千円くらいで貸すつもりみたいです) しかし本当にそれで税金対策になるのでしょうか? 逆に損してしまうなんてことになりませんか? 固定資産税について調べて見ましたが まったく知識がなく読んでもよく分からない状態です。 住居にかかる固定資産税についても免除があるのは分かりましたが 1階2階含めた総面積なのか 敷地の面積なのかよく理解できませんでした。 どなたか (1)この場合、貸駐車場は税金対策になるか? (2)住居にかかる固定資産税 について分かりやすく教えてくださいませんか。 どうかよろしくお願いいたします。

  • 駐車場の運営方法

    現在自分の所有している土地があります。 ずいぶん昔に見に行ったことがあるのですが、そのときは近くの土地には家がまばらにしか建っていなく、閑散としていました。 この間、10年以上ぶりに見に行ったところ、私の土地以外びっしりと家が建ち並んでいました。 そして、私の空き地に10台ばかり車がとめてありました。 毎年高い税金だけ払っていて遊ばせているなら、少しでもいいから収入があればいいなと思いたち、そこで、この土地を駐車場として運営したいと考えております。 駐車場を運営するにあたり、今から私はどのようなことをすればいいのでしょうか? ご存知の方おりましたら、ご教授下さい。 よろしくお願い致します。

  • 相続した土地を売ったら税金は かかりますか

    父が30年前に 5000万円で買った土地を子である私が相続して 所有してます。 この土地を 私が 5000万円で 売却したと すると 税金は かかりますか。

  • 駐車場の契約について

    ご覧いただきありがとうございます。 自宅から離れたところ(かなり田舎)に遊休の土地(空き地)があります。現在はそこをご近所の方達が駐車場として利用しています。すべて口約束で、駐車料金も徴収していません。また、利用している方々は遠い親戚です。 土地は私の親の所有ですので、今のところ私は口出ししないでおります。しかし、このままの状態に置いておくことは非常に不安です。というのは、いざ、その土地を当方の理由で返還を求めたときにトラブルになるのではないかと思います。 やはり、契約書は作成しておくべきでしょうか。またそのときは、市販の契約書で充分でしょうか。 遊休の土地とはいえ、固定資産税はかかっております。できれば、税金分くらいは利用者に負担していただこうと思っております。このとき、所得税と固定資産税との兼ね合いはどうなるのでしょうか(所得税で赤字になっても困ります)。 法律や税金のことはまったくわかりません。良い方法を、教えていただけないでしょうか。

  • 不動産売却の際の税金について

    普通の土地付き住居を相続で受け取りました。 30坪くらいで1800万くらいだと言われました。 それを売却した場合、どのくらいの税金がかかるのでしょうか? 何やらかなり不動産税?所得税?を取られると 聞いたので、とりあえずそのままにしておこうかとも 思って迷ってます。

  • 不動産売却(非居住土地)に伴う税金についての質問です。

    不動産売却(非居住土地)に伴う税金についての質問です。 会社を退職し、現在は年金収入のみです。今回、自宅以外に所有していた土地を売却しました。 約40年前に購入した土地なので、税制で決められている通り「今回売却価格-購入時価格-売却時諸経費」を計算すると売却益になり約3000万。 所得税が15%、住民税5%で、合計600万円が税金。 さらに、国民健康保険も不動産売却費用も所得にみられるとのこと。1年間は最上限の保険料になってしまう。 これは仕方がないのでしょうか? 確定申告は必ずしなければならないものですよね? 忘れ得な人もいたりしないんでしょうか・・・ 全然資産家でもないのに、多額の税金を納付しなければならないんですね。制度の矛盾を感じます。

  • 譲渡所得に対する税金について

    現在、父が所有している土地と建物があります。 父がいつか亡くなった場合、息子である私と、妹が相続人になります。 もし、土地・建物を私と妹が半々で相続し、その後一緒に第三者へ売却した場合、 売却代金も私と妹で半々して、譲渡所得に対する税金もそれぞれ同じ金額になると思います。 もしも父の土地・建物を私が一人で相続し、売却代金から経費や譲渡所得に対する税金を差し引き、利益分を私と妹で折半したとしたら、これは妹に贈与税がかかってくるのでしょうか? 最終的に土地・建物は売却することを考えており、そのため私と妹で半々で相続した方がいいのか、 どちらか一人だけで相続した方がいいのか検討しています。 (売却することは父も了承済です)

  • 土地の売却に関する税金について

    相続で取得した土地の売却した場合の税金について教えて下さい 相続で取得した土地を1000万円で売却した場合、どのような税金がいくら課税されるのか教えて下さい

  • 土地売却に伴う税金について

    現在、自宅以外に更地50坪(約50年になる長期所有で、親から相続しました。購入価格はわかりません)ほどを持っています(それ以外にもいろいろ不動産がありますが、今回はこれを考えないで)。 路線価格と、近隣の実勢価格からみて、坪単価「130万円」くらいが売却価格と思われます。 現在、土地を売却する予定は全くありません。 しかし、売却したなら、そのときの土地に対する売却税、翌年の住民税などは、大体いかほどになるのでしょうか? 土地売却に関しては、現在の所得は関係ないと思いますが、自営業で申告年収として税引き手取りで1500万円ほどです。 昔、他の土地で「事業資産の買い替え」をしましたが、いろいろ考えると、全くの無駄でした。 ただ、日本経済はこれからも廃(すた)れ行くとして考えると、売却したほうが得か、しかし今のところ金は必要ないので税金にとられるだけで、裏で役所の飲み食いにされたらたまったものではないと考えています。 余談な話も含みましたが、現在は土地活用を考えていますが、今の政府の経済政策や、将来の税金の取り扱い方を見る限り、10年先に日本は、「IMF管理下に入ってないか」と言う恐怖感も持論として考えています。 土地を売却したときの税金の金額(諸経費は考えないで省く)、また税に精通している方の、これからの日本経済(税を含めて)はどう思われるかなども、ぜひアドバイスください。

専門家に質問してみよう