新築の登記(建物図面・各階平面図)

質問

新築の登記を自分でやろうと思ってます。
建物図面・各階平面図の建物図面の書き方に関して質問です。
当該土地は、公図(旧土地台帳附属地図)のみで
地積測量図はありません。
また、杭が残っていたため測量をして貰いましたが
境界確定はしておりません。

そこで質問なのですが、建物図面は何を元に書けばいいでしょうか？
公図をトレースすると実測とは大分違ってきます。
境界からの距離を実測で入れると見た目がおかしいです。

実測図をもとにすると隣地の方向線が入れられませんし、
そもそも確定図ではありませんので
根拠とするには微妙かと思ってます。

この場合は見た目は置いておいて、境界は公図を元にして書き、
境界から建物までの距離だけ正確に書けばいいのでしょうか？

最終的には法務局に聞く予定ですが
目安をお聞きしたいです。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

新築するにあたって、建築確認申請書に地籍図、配置図、面積表などの書類が添付されています。
まずはそれを元に書類作成です。登記は検査済証が発行されてから（竣工後）でいいです。

あくまで、建物登記ですが。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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