生保付き住宅ローンの説明と共済金の適応について
- 生保付き住宅ローンの説明を引用すると、ご加入いただいた方が、死亡または重度障害といった不測の事態に陥った場合、共済金により住宅ローンの借入金全額が返済されます。
- 万が一、質問者が死亡した場合、このローンの共済金は適応されます。
- 連帯保証人になっている妻は同じ契約者とみなされ、借入金全額返済はなく、普通にローンが引き継がれますが、共済金が適応できる方法はありますか？
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生保付き住宅ローンのついての質問。
以下、今の私の状態なのですが・・・・・ 質問があります。 ・土地(700万円)+家(2500万円)の物件を購入 ・自己資金1200万円 ・住宅ローン2000万円 ・土地購入完了、ローン申請完了、今から着工 ・土地購入は全部自己資金 ・家購入はローン(2000万円)+自己資金(500万円) ・家の名義は、妻と共同名義 ・住宅ローンの連帯保証人として妻。 (共同名義なので必須？？？) ・妻は仕事をやめ、ローン返済は私の収入のみとなる ・住宅ローンは生保付きである。 ・普通に生保に入っている。(ちなみに死亡時3000万円) ・共同名義にしたのは、税制面でメリットこそあれ、デメリットはないのではないかと判断したため。 生保付き住宅ローンの説明を引用すると "ご加入いただいた方が、死亡または重度障害といった不測の事態に陥った場合、共済金（保険金）により住宅ローンの借入金全額が返済されますので、ご家族にご返済の負担は残りません" とありますが、この解釈で質問です。 万が一、私が死亡した場合、このローンの共済金は適応されるのでしょうか？ それとも、連帯保証人になっている妻は、同じ契約者とみなされ、借入金全額返済はなく、普通にローンが引き継がれるのでしょうか？ また、そうなってしまう場合、共済金が適応できるようにする方法はあるでしょうか？ お詳しい方、よろしくお願いいたします。
- lts107
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- 生命保険
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質問者が選んだベストアンサー
遅くなりました。生保商品が判りませんが、恐らく入院特約は付いていると思います。公庫を使う場合は団信などもありますが、これは入院をカバー致しません。ノンバンクで借り入れする場合、例えばオリコ、これはオリコ生命もあり、強制加入となり、一括払いをローンに上乗せし、月々支払って行く様です。不思議なのは、この保険例えば一括支払いで１００万としますと、それを月々金利を取られ返済する訳で、年収に対する返済率に入らない、まあ自分の系列会社もと言う事でしょうが。正確な回答になっていませんが、裏事情も含め、こんな所だと思います。
その他の回答 (2)
- yukou
- ベストアンサー率33% (36/108)
前の方と同意見です。生保付きの場合、これは死亡時より入院時などもカバー出来るのでは。以前保険担当者が言っていましたが、死亡した場合は死亡保険金でまかなえるけど、病気や事故で入院したりした場合、月々の支払いに支障がきたします。よってその様な場合もカバーする為に生保付きにしたほうが。との事でした。金融業者に取って極端な言い方をすれば、生きているけど支払えないのが一番困るのでは。よってその様な保険をセットされているのでは、ないでしょうか。
- akio_myau
- ベストアンサー率34% (515/1480)
あくまでも保険は保険、ローンはローンです。 通常、共同名義の配分の多いほうが 保険の加入となります。 通常だんなさんのほうが保険の加入となり 万一があった場合には保険金は支払われ 奥さんの負担はなくなります。
補足
早速のお返事有難う御座います。 追加で質問させてください。 共同名義の配分はまだ、決めてませんが これが9:1=私：妻 だとすると、保証金の9割が支払われて 5:5だと、5割支払われる といった感じで、配分次第になるのでしょうか？
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