- ベストアンサー
古家ありの土地を購入予定です
この古家は、他人の敷地から水道を引いていたようで 新たに前面道路から水道を引き直すことになります。 不動産屋さんに、他人の敷地から引いていた方の水道管は 「切ってしまった方が良いです」と言われたのですが この「この切ってしまう」とはどういった意味で どのくらい費用が掛かるものなのでしょうか？ また、古家を取り壊す際に、解体屋さんにお願いすれば 一緒に切ってもらえるものなのでしょうか？
- mom3192215
- お礼率18% (38/206)
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数5
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
水道、下水道の図面はありませんか？ 切断するにしても、供給元が止まっているかどうかなど心配です。 地元の許可業者に相談してみたほうがいいと思います。 業者は不動産屋さんがご存知のはずです。
その他の回答 (3)
- ofuroyoifu
- ベストアンサー率50% (262/523)
>「切ってしまった方が良いです」 水道局へ連絡して分岐点のバルブを止めてもらいます。 ＞解体屋さんにお願いすれば一緒に切ってもらえるものなのでしょうか？ 解体屋さんは必ず設備屋さんなどのグループがあり、その道の方に頼んでくれますよ。 まかせて大丈夫です。費用は現場で違いが出ますので何とも言えません。
- nitto3
- ベストアンサー率21% (2656/12205)
他人の敷地から水道を引いていたようで、 借りていた方がお礼を言って、切断する必要があります。 敷地内を通っていた管の撤去も要求されるかもしれないです。 そこらをはっきりさせてからじゃないと契約してはだめですよ。
- lv4u
- ベストアンサー率27% (1862/6715)
>>この「この切ってしまう」とはどういった意味で どのくらい費用が掛かるものなのでしょうか？ 「切ってしまう」とは、文字どおり切断することでしょう。日本語のとおり。 切るほうは、たいしたお金はかからないと思いますけど、水道を全面道路から引き直しは、かなりの金額がかかる場合があります。 ５０万とか、１００万なんてこともあるかもしれませんね。 >>また、古家を取り壊す際に、解体屋さんにお願いすれば 一緒に切ってもらえるものなのでしょうか？ どうでしょう？解体屋さんは、水道のことが判らないかもしれません。 下手なことして、質問者さんに「ヘマしてくれましたね、損害賠償を請求します！」と言われる恐れもありますから、手は出さない気がします。
関連するQ&A
- 古家付きの土地の購入
この度古家付の土地を購入しました。当初の土地の販売価格から、解体業者に解体費用を見積もってもらった上で、その見積もり額+αを差引いた金額で、土地を購入しました（古家の評価価格はゼロ）。つまり解体費用を差引くことを条件に購入しました。当初から、築30年以上経過しているので、古家は解体し新しい家を建てるつもりでして、土地購入後、早速、古家の解体作業をスタートしました。 ある程度、解体を進めたところ、コンクリートを引いてある駐車スペースの下にレンガが敷き詰められており、産廃のため相当の追加費用が発生する可能性があると、解体業者に言われました。レンガの上からコンクリを流し込んだようです。当方としても５－１０万円程度なら、しょうがないとあきらめようと思っているのですが、５０万円くらいかかりそうなので、見積もりの時点では分からなかったのはやむ得ませんが（掘ってみないとわからないとも考えられるので）、当初の想定と話が違うので、売主か不動産業者に請求しようと思っておりますが、そのようなことは可能でしょうか？ アドバイス頂きたくよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 売却した土地に隣家の水道管が。新設する費用は誰が？
相続した土地を売却しました。古い家が建ったままです。 家を解体してるときに、隣家の水道管が埋まってることがわかりました。 もとは一人の所有で、何世代か前に子どもたちに分けた土地です。 今回売却したことで、赤の他人の土地に水道管が通っていることになってしまいました。 解体中に水道管を切ってしまい、隣家の水道とわかりました。 水道事業団の人が持ってきた地図には、隣家の水道は別の道から引いていることになっていますが、実際は古い水道管から引いていました。 いままで問題なく使用していた水道管ですが、撤去しなければならないようです。 水道事業者の地図通りに水道管を引く場合、工事費用は誰が負担することになりますか？
- 締切済み
- その他（社会）
- 空き家になってる古家付き土地を売りたい
２年間空き家になってる家を売却しようと思っています。 相続した家なのですが、空き家のままにしているので、だいぶ建物が傷んでいます。雨漏りをしているせいか、２階の和室の部分がやられています。 建物自体も築40年の古家なのですが、更地にしてから売却したほうが良いでしょうか？ ２階建てなのですが、リフォームしてまだ使用することもできると思います。更地にするとなると、20坪ほどの家なのですが解体費用を見込まなければいけないので、けっこうな負担で困っています。 都心に割と近い場所にあるので、数社に相談していて、ある不動産仲介会社からは古家付き土地として売却しましょうと提案されていますが、まだ決めかねてる状態です。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 隣地を通る水道管で困ったことが起きています。
今年の３月末住宅建築の為、土地を購入しました。 売買業者からの契約時の説明では水道管は隣地を通っている(隣地の何処に通っているかはわからない)、使ってOKだと説明を受けていました。契約書の土地の設備の欄には公共水道と記載があるだけ。 ですが、今の段階になって隣地の所有者から水道は使わないでくれ、前面道路(町道)から引けないのかと言われてしまいました、、、 前面道路に水道が通っていればそこから引き込みをすれば良いのですが、前面道路には水道が通ってはおらず、敷地内に引き込むには約８０mほど道路を掘って水道管をひいて来なければなりません、そんな費用もないので困り果てています。 隣地を通る上水道を当方が使う権利はあるとは思いますが、無理に使用して隣地の方との関係を家を建てて入居する前からこじらせる様なことはしたくありません。 例えば土地を購入した業者に費用を負担してもらったりということは出来たりするのでしょうか！？ もし、そのようなことが無理な場合、他に何か解決策等はあるのでしょうか？ ご教授いただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 注文住宅用の土地探しで、古家付き土地や安い中古戸建てを購入して解体するのは問題ある？
注文住宅用の土地を探している者です。 なかなかいい土地が見つからないので、 古家付きの土地や、比較的安い中古戸建てを購入して、建物を解体して土地を得るという方法はどうなのかなと考えているのですが、 何か問題があるでしょうか？ 建物が建っているので、購入する前にどんな土地なのか敷地調査等ができない事になりますよね？？ 他にはどんなデメリットが？ それと、ハウスメーカーにはできるだけ更地渡ししてもらってくださいと言われたんですが、解体費用はどれくらいかかるものなんでしょうか？そしてその費用はどちらが負担するんでしょうか？ でも、仮に解体等したら、絶対その土地を買う事になってしまいますよね？ 素人でわからない事だらけです。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 古家の解体について
先日、古家付きの土地を購入しました。 古家を解体し、新たに家を建てたいと思っています。 まだ家のメーカー等全く決まっていませんが、 古家の解体はいつ行えばいいのかと疑問がわき質問させていただきます。 できれば予算を抑えたいため、安いほうがいいと思っています。 このような場合、まず家を壊してからハウスメーカーをまわり 土地を見てもらうのがいいか、古家はそのままでハウスメーカーを 決定し、ハウスメーカーにきっと解体業者がついてそうなのでそこで安くできるのか。。 家を建てるにあたり、古家があるとやはり現況を見る際等にネックになりますか？ なにぶんはじめての経験ばかりでどのように進めていけばいいのか分からず手が付けられません。 来年当たりにハウスメーカーを決定して建築を始めようと思っています。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- この度購入した土地に３軒（我家を含めて）が使用している水道管が通ってい
この度購入した土地に３軒（我家を含めて）が使用している水道管が通っていますが、水道管が古い為、破損が続けてありその都度費用が発生しており、新しく配管の取替え工事をしたいと思っています。使用されてる一番奥の家（Ｂ宅）の方は、工事の費用を含めて了解されたのですが、使用してる途中の家（Ａ宅）の方が工事の費用を出せないと言って困っています。私としては、Ａ宅もＢ宅も直接道路の本管から繋いで欲しいのですが、費用が多大に掛かる為、それには到底応じて貰えません。（Ａ宅は、生活保護家庭（近所に子供さん夫婦が居られます）Ｂ宅は、借家） 1.この場合、水道工事を強制的にして費用請求は出来ないのでしょうか？ 2.他人の土地にある水道管の取扱いは、法律的にはどうなっているのでしょうか？ 3.Ａ宅のような生活保護受給者には、どの様に取り合ったら良いのでしょうか？ 以上、回答の方を宜しくお願い致します
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 給水装置の撤去費用について
お世話になります。神奈川に住んでいるものです。 水道給水装置の撤去費用について、お問い合わせいたします。 建物の解体工事が終わり、現状更地になっている敷地に、解体工事等に使った水道が残っており、しばらく散水等に使っていたのですが、この度それを撤去する見通しとなりました。 現況としては、給水装置（水道メーター等）が、道路から２ｍぐらいのところに、フタがついたボックスごと埋め込まれており、そのそばに、水道栓が立ち上がっています。 給水装置から水道栓までは３ｍほどで、その間の水道管は、地中５０ｃｍほどのところを通っております。（その上は砂利敷きで容易に掘り返せます。） このように、工事用ということもあり、水道栓はむき出しの水道管に蛇口がくっついているだけの簡易なものです。 上記のような水道設備を、「水道栓から給水装置（メーター等）まで」を撤去する場合、利用者負担分の撤去費用はどれくらいかかりそうでしょうか。 大体の目安で結構ですので、どなたかご存知の方、お教え頂ければ幸いです。 どうぞよろしくお願い致します。m(__)m
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- これから建築する土地に他家の水道管が埋まっている
大阪市内の１５坪の土地にいま家を建てようとしています。祖父が買った土地で、５０年以上前に隣（奥側）の家の水道管を路地の下にうめています。今回土地一部を分けてもらってたてるのですが、水道管がそのままでは、出来ないと思います。区画整理で、其の家の前に広い道路が出来て、水道管も家の前から引けるのですが、費用を惜しんでそのままです。 この機会に、引き換えてほしいのですが費用がこっちもちなら、私の敷地の端に移動させるほうが簡単です。５０年前に祖父が了解した敷地の下の水道管を、 いつまでも此方の負担でしか、動かせないのですか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
