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リフォーム済の中古住宅が欠陥住宅でした
toro1964の回答
- toro1964
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不動産業者が売主だったのですね。 売買契約書に瑕疵担保責任の条項があるかと思います。確認してみてください。 中古住宅の場合、業者が売主の場合引き渡し後2年か3年ということが多いですが、瑕疵担保責任の期間はどうなっていますでしょうか。 その期間内であって、建築士さんに見てもらって躯体の瑕疵であるとはっきりしているのであれば、損害賠償請求ができますし、補強工事を求めるのはなんら支障はないと思います。 また、その瑕疵によって生活上重大な支障があり、居住することが困難であれば、契約の解除も法的には可能です。 ただ、遡って契約解除が可能なまでの瑕疵なのかどうかは、業者が直す、と言っていることから微妙な感じかな、と思います。 第三者の建築士を監理にいれて(費用は業者もちにする)、きちんとした補修工事を行ってはいかがでしょうか。 訴訟となるとその瑕疵の証明をするのにも多大な費用と時間がかかりますし、必ずしも100%言い分が通るかどうかわかりません。 法テラスなどに建築トラブルに強い弁護士を紹介してもらって、どうされるか判断されたらいかがでしょうか。
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