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親が土地選びに失敗した？(長文です)
saltmaxの回答
- saltmax
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＞質問1 土地の利用目的次第なので 貴方には不都合でもそれが好都合な人にとっては 価値があるということになります。 質問文の道路というのは幹線道路という意味ですかね？ 法律上の道路に接していない土地には家は建てられないので 家が建っている土地の前には必ず道路はあります。 ＞質問2、質問3 土地に限らず 価格は需要と供給できまります。 欲しい人が多ければ値段が上がるということです。 不動産には掘り出し物はないというのが基本なので 同じ広さでの価格差には理由があります。 固定資産税の元となっている路線価は簡単に調べられるので http://www.rosenka.nta.go.jp/ 確認したらどうでしょうか。 同じ場所で隣同士であっても 法律的に土地の持つ違いがあれば 値段は当然異なります。 例えば角地の建蔽率緩和があったり 北側に緑地や川があれば 法律的に建てられる建物の大きさが異なるので 土地の価値としては大きな建物の建てられる方がが 価値があるってことになります。
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