返済金の総額は？

質問

2500万円の借り入れの場合、年利4％とすると、利子の総額は20年ローンで2000万でしょうか？
そうするとトータル4500万円を支払うと言う事でしょうか？

回答No.2

daibutsuda · ベストアンサー

元利金等の住宅ローンと仮定しますね。

一般的な住宅ローンでは、「月利」（＝年利÷１２）を適用し、その月の元金残高に月利をかけた分を利息としますので、そんなになりません。
というのは、元金はだんだん減っていくためです。
計算しましたが、ご質問の例の場合月利０．３３％、初月度の利息が2500万×0.333=83,333円です。２０年後に元金が０円になるように元利金等で計算すると、月々の返済額は約152,000円、２０年トータルで約3700万円になります。

ボーナスを入れたりすると、その月で元金がグンと減るのでもっと総返済額が減ります。

正確には、銀行によって端数処理などが異なりますので銀行のホームページにあるシミュレーターなどで計算するのがよいと思います。

お礼

ありがとうございました

回答No.1

cyobin_man

アドオン方式ならその通りですが
銀行の場合　返済後残高に利息がかかりますので
そこまでにはなりません。

ネットで　銀行　利息計算　などで検索してみましょう

お礼

ありがとうございます