- ベストアンサー
ローンの繰上げ返済について
現在、3年ローンで150万円を借りていましたが、 1年たったところで、繰上げ返済を考えております。 月々の利子を計算すると、利子分だけで これまでに3万円払っているのですが、 返済総額は153万1千円となっています。 （数十円金額に違いはあります。） なぜ、今までの利子分以上に払う必要があるのでしょうか？ ありえることなのでしょうか？ 返済方法は元利均等です。
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数2
- ありがとう数0
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
この方の書かれていることがよくわかりません。 まず、3年ローンということですから、36回の元利均等払いだとします。月3万円の利息を支払っているということですが、ざっと計算しても年率22～25%の金利のローンということですか。 回数が決まっているので、カードローンではなく証書貸付ですから利息に利息がかかることはありません。 ただし1年経った（12回返済した）ところで返済総額が153万円あまりということですが、ひょっとすると最初に金利手数料を上乗せする方式の信販系ローンかも知れませんね。 いずれにしても当初の返済予定表などで現在の元金残高を確認してください。その上に前回返済後の経過利息が加算されるのが通常の繰上げ返済額になります。
その他の回答 (1)
- notnot
- ベストアンサー率47% (4847/10260)
利子に付く利子は計算に入ってますか？
関連するQ&A
- ローンの繰り上げ返済について・・・
わからないので教えてください。 まとまったお金ができたので、繰り上げ返済をしたいと思っています。 その際、月々の返済部分の返済残高から返すか、ボーナス返済部分の残高から返すか 迷っています。 ちなみに、元利均一・ボーナス年２回で銀行とは契約しています。 もちろん月々分もボーナス分も同じ利率です。 それと、今年に入って４回も月々返済と、夏のボーナス返済１回を済ませてしまっており、 住宅ローン減税とのからみも懸念しています。 、 前回はMAXの５０万円返ってきましたが、今回繰り上げ返済を行うと 減ってしまう計算です。 勝手ながら、ローン総額は控えさせていただきたいので わかりにくいとは存じますが 計算方法など、できる範囲でご教示いただければありがたいです。 よろしくお願いいたします！！
- 締切済み
- 各種ローン
- 繰上げ返済について
1700万円のローンを組む予定なのですが短期固定、長期固定、元利均等、元金均等などいろいろありすぎてとても迷っています。30年で組んで20年目に完済しようと思っています。短期だと金利がとても低く魅力ですが金利上昇を考えると10年固定2％にも魅力を感じています。ボーナス払いなしでその分貯金して2.3年置きくらいに100万位繰り上げ返済しようと考えているのですが繰り上げ返済ということはその期間の利子は払わなくてよいということですよね？であればそれほど利率にこだわることはないのでしょうか？それと繰り上げ返済する場合、頭金が少ないほうが得だと聞いたのですが本当なのでしょうか？また元金均等のほうが絶対良いと思っていたのですが、繰上げ返済を早めにすれば元利均等のほうが総返済額が減ったりするのでしょうか？いまいち仕組みがわからなくて。どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン元利均等返済の繰上げ返済って無意味？！
現在元利均等返済でＪＡから住宅ローンを35年で借りています。 先日、まとまったお金が入ったので繰り上げ返済をしようと思うと友人に話したら、『元利均等返済は繰上げ返済してもローンの支払い期間は短くなっても支払う利息分は減らないから、住宅ローン総支払額に変わりは無いよ。だからどうせ支払う金額が同じなら困ったときの為に現金は持っておいた方がいい』と言われました。 私の感覚では元利均等返済も元金均等返済も繰り上げ返済をすればそのお金は元金部分に当てられるから利息分が減る。それも元利均等返済の場合は支払い始めの方が毎月の支払額に占める利息分が多いから、繰上げ返済をするなら早い方が得だ！って思ってました。 詳しい方、どっちが正しいのでしょうか？教えてください。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの繰り上げ返済の計算を手伝ったください。
住宅ローンの繰り上げ返済の計算を手伝ったください。 2000万円を金利1.1%で28年間（336回払い）借りた場合のローン返済 （元利均等償還方式）は月々69,188円だそうです。 （ボーナス時の支払いなしの返済です） ここまでは、ローン返済の計算サイトでできました。 そこから１年後に、例えば500万円を繰り上げ返済した 場合は、13 ヶ月目以降の月々の返済額は幾らになりますか？ 繰り上げ返済の手数料は無料だそうです。 返済方法は返済額軽減です。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン繰上返済について
住宅ローンの繰上返済を考えています。 （フラット35 借入金2,000万円 ＜内ボ払200万円＞金利2.7% 元利均等 35年 H18.2～） フラット35では100万円以上で繰上返済が可能になります。(期間短縮)ところが、この冬繰上返済に廻せそうな金額は90万円程度で、月々の返済を含めて20万円弱足りません。 職場で低額の貸付制度があるのを知りました。20万円借りると手数料2,000円とられますが、月々10,000円×20回の返済です。その他にお金はかかりません。 ローンを返済するのにお金を借りるというのも変な話ですが、トータルでメリットがあれば良いと考えています。固定金利だから、無理して繰上返済する必要がないという考えもあるかと思いますが、月々の支払いでは金利の返済ばかりで元金が減っていないという盲点もあります。 繰上返済による返済期間短縮による利息の支払いがどれほど減るのかも関係してくると思います。 数式等を使ってご教示いただけると幸いです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 繰上げ返済、どれからすべきでしょうか？
過去の同様の質問も見たのですが、よくわかりませんでした（＞＜） どなたかどうぞわかりやすくアドバイスくださいませ！ ・現在3箇所から住宅ローンを借りています。 １、住宅金融公庫 当初借り入れ1600万円 元利均等ゆとり返済 （2.75％／4.00％） ２、年金基金 当初借り入れ800万円 元利均等3.08％ ３、銀行 当初借り入れ150万円 変動金利2.375％ ・200万の繰上げ返済を予定しています。 ・既に3年間返済しています。 以上のような条件の場合、どのローンから繰上げ返済すべきでしょうか？ よろしくおねがいいたします！
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの繰上返済方法
借入：3050万 期間：30年 金利：全期間固定 2.4％ 開始：2010年9月 方法：元利均等 上記条件で借り入れをしていますが、2011年1月に500万円を繰上返済しようと思っています。 期間短縮or月々の返済額減額についてはいろいろWebにもあり「期間短縮」にするつもりです。 悩んでいるのは、500万円を「総額」（元金＋利子）にした方が良いか、元金のみで指定するかということです。 また、このタイミングでの500万の金額が良いのかという点についてもアドバイスをお願いします。 今後は年間最低でも200万は繰上返済が可能な状態です。 （今さらながら、MIX or 変動にしておけば良かったと後悔もしております。固定の選択は正しかったでしょうか？） お詳しい方からのアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- こまめに繰り上げ返済するとき、どのくらい得になるのか？
２０００万円を２５年元利均等２．３％でボーナス無しで借り入れています。 繰上げ返済の手数料はかからず、年何度でも繰り上げ返済が可能なのですが、印紙代が毎回２００円かかります。 この状態で例えば、毎月約５万円繰り上げ返済した場合、繰り上げ毎にどのくらい得になるのかを計算するサイトかExcelの計算式を知っているかた教えてもらえないでしょうか？（繰上げ分は毎月の支払い額を減らすのではなく支払い年月を減らすようにしたいと思っています） 一括返済のパターンはよく見かけるのですが、毎月コツコツと返済するようなパターンをシミュレーションするパターンを見つけられませんでした。 住宅ローン控除による損得までを考慮すると大変なので、とりあえずローン控除のことは考えない純粋に繰り上げ返済毎にどのくらい得になるのかを知りたいと思っています。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの繰上げ返済について
お世話になります。 繰上げ返済について、教えてください。 元利均等で2000万円、元金均等で1000万円を30年ローンで借り家を建てました。 一年間で100万円貯まったので繰り上げ返済しようとすると、銀行曰く・・・ 「借りてから５年間は２％の手数料がかかるため、丸５年貯めて、６年目からどんなに多く返済しても一律\10,000の手数料になってから返済してはどうですか？」 と言われました。 ２％の手数料を払っても今返済した方が得だと思うのですが・・・。 ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えいただけますか？
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン減税と繰り上げ返済について
住宅ローン減税と繰り上げ返済について教えてください。 来年の2月に住宅の完成予定です。 住宅ローンの詳細は、 借入金額 2,000万円 元利均等 毎月 67,814円（ボーナス時0円） 金利 0.95%（変動） 期間 28年 繰り上げ返済を、返済額軽減型で5年ごとに200万円を予定しています。 金利0.95%より、住宅ローン減税の控除額1%の方が良いので、10年間は 繰り上げ返済をしない方が得なのではないかと感じました。 所得税は20万円以上あると思います。 実際のところ、どうなのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
