- ベストアンサー
住宅ローンを返済する時、利子の総額は？
住宅金融公庫で借り入れをしています。 毎月一定額を支払っていますが、ローンをすべて返済した時に いくら利子として支払う事になるのか知りたいと思います。 自分で、利息、期間などを入れて計算するシートのようなものがあれば教えていただきたいのですが。
- sakurasarasara
- お礼率76% (65/85)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- aki333
- ベストアンサー率28% (44/152)
No.１で回答した者です。 そうでしたね。確かに思慮が足りませんでした。 ところでNo.２のgongon009さんの回答に２０点ですね。確認したところバッチリ利用できると思います。本当に「便利」！！ 失礼しました。
お礼
ありがとうございました。いえ、いえ、早速のご回答ありがとうございました。本当は、２０点差し上げたいくらいです。
- aki333
- ベストアンサー率28% (44/152)
下記参考ＵＲＬを利用されたらお望みのことが出来ると思います。
補足
ありがとうございます。 さっそく調べてみましたが… 金融公庫って途中で金利が変わるんですよね。10年でしたっけ？ 今なら2.55から3.50に。 その時は、どうやって調べれば…。 利率が変わる前の分の返済を全部たして、残りをだして、 その分で新たに表を作るって事でしょうか。 足し算も結構大変なようで…。 申し訳ないです、計算が苦手で。 利率が途中で変わった時も…っていうのはないですか？
関連するQ&A
- 住宅ローンについて
住宅ローン借換えについて(再質) 現在旧住宅金融公庫にて2本借り入れている状況です。 1. 住宅金融公庫 H9 借入額 17,900千円 金利3.3% (現残金12,650千円) 返済年度H39 2. 住宅金融公庫 H9 借入額 8,000千円 金利3.6% (現残金 5,760千円) 返済年度H39 1と2合わせて月返済額 \122,000円(ボーナス払い無し) 金利が高いので借換えしたい思ってます。現在父親(65歳)名義で借入（団信含む)しており、30代若夫婦（同居） 援助より返済してます。月の返済額を減らしたいのですが、父親名義で他金融は借換え可能でしょうか。 借入することによりどれだけお得になり、また借入変更に伴う諸費用は幾らくらいかかるものでしょうか。 宜しくお願い致します。※返済期間は変更しません。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン減税と利子補給の関係
昨年、新築住宅を購入して、 公庫1960万（2.6％）、銀行1500万（1.8％）、計3460万でローンを組みました。 その後、勤め先の会社で元金700万までを対象に利子の１％を補助してくれることを知り、申込書に総借入金額（3460万）や主な金融機関（銀行名）とその借入金額（1500万）、利率（1.8％）等を記入して申込みを行いました。 最近になり、住宅ローン減税の準備のため関連資料「住宅借入金等特別控除を受けられる方へ」を見たところ、 借入金に対して本来支払うべき利息の額から、会社等から補助された額を差し引いた額が借入金の１％分に満たない場合、控除が受けられないというような記述を見つけ、解釈に困っています。 この場合の借入金というのはどこを指すのでしょうか？ ａ．住宅購入のために借りた総額（3460万） ｂ．主な金融機関（銀行）からの借入分（1500万） ｃ．会社からの補給の対象となった額（700万）
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 繰上返済の仕方について
現在、住宅金融公庫の一般と年金融資の一般＋特別 で住宅ローンを組んでいて、数百万の繰上返済を予定しています。返済期間はみな同じですが、借入額は、年金一般＞公庫一般＞年金特別、金利は、年金特別＞公庫一般＞年金一般（どれも段階金利なので微妙なところ）です。 よくある雑誌や情報では、・金利が高いもの ・借入額が多いもの ・返済期間が長いものから繰上返済するべし！ などどあって、試算してみると、最も借入額の多い年金一般が戻り利息が一番多い事がわかりました。 しかし、さらに試算してみると、返済金を借入額の多い順に割り振って、それぞれを繰上げすれば、戻り利息はさらに多いことがわかりました。（手数料を差し引いてもです） 考えてみれば当たり前の事なんですが、何か見落としているところがありそうで、注意点など教えていただければと思います。 経験者の方、専門家の方のアドバイスなどいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借換えについて
現在旧住宅金融公庫にて2本借り入れている状況です。 1. 住宅金融公庫 H9 借入額 17,900千円 金利3.3% (現残金12,650千円) 返済年度H39 2. 住宅金融公庫 H9 借入額 8,000千円 金利3.6% (現残金 5,760千円) 返済年度H39 1と2合わせて月返済額 \122,000円(ボーナス払い無し) 金利が高いので借換えしたい思ってます。現在父親(65歳)名義で借入（団信含む)しており、30代若夫婦（同居） 援助より返済してます。月の返済額を減らしたいのですが、父親名義で他金融は借換え可能でしょうか。 借入することによりどれだけお得になり、また借入変更に伴う諸費用は幾らくらいかかるものでしょうか。 宜しくお願い致します。※返済期間は変更しません。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの繰り上げ返済について質問です
総支払額（還付金も入れて）を一番低く抑えるにはどうしたら良いか、ご相談にのって頂けたらと思います。 ローンの内容としましては… ・借入金額1400万、返済期間20年、変動金利0.9、元利均等。 ・24年12月時点で、今までの返済期間2年間、残高1000万、残り返済期間14年。 ・25年1月には100万程繰り上げ返済する予定。 ・その後も年間100～200万は繰り上げ返済する予定。 ・繰り上げ返済手数料は無料。 ・自治体の利子補給制度が借入利率の50％、残り2年間程。 ・ご参考までに以前に住宅ローンについて質問したページを載せておきます。 http://okwave.jp/qa/q6253785.html 繰り上げ返済は、総支払額が低くなる期間短縮にしたいのですが、このまま順調にいくとすぐに返済期間が10年を切ってしまいそうです。 せっかくですから住宅ローン減税（10年を切ると受けられないそうですが）を受けたいのですが、ローンの金利が1％を切っているので、どっちもどっちなのでしょうか…？ 住宅ローン減税を少しでも長くもらうために、繰り上げ返済を返済額減額にする手もありますが、そうするとローンの利息の減りが少ないですし…。 調べては見たのですが、細かい計算方法などはよく解りませんので、総合的にどうしたら一番お得な返済になるのか、悩んでおります。 細かい金額等ではなく、ざっくりした感覚的なものでも構いませんので、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授お願い致します。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン ５００万借入返済
住宅ローン繰上げ返済について迷っています。 貯金額は定期預金６００万・普通預金１００万あります。 主人と子供１人です。 現時点の収入からは貯金を増やす余裕はありませんが 家計簿をつけながら堅実にやりくりしているつもりです。 今年１１月に金利の見直しがあります。 借入額の残高は６００万あります。 利息がもったいないので、５００万繰上げ返済した場合 利息が６４万減少します。返済後、毎月返済している元利金６１５００円を ８年積立預金する事で、５００万貯蓄できます。 子供は来年から小学生です。 軽自動車を１台所有していますので、車諸経費積立を毎月２万円現在も おこなっています。 この考え方は間違っていますか？ 当初借入元金 ９３０万 借入期間 １５年 返済ずみ期間 ５年８ヶ月 返済方法 元利均等返済 借入金利 初回から０．９５％ ４年目から２．７５％ 現在毎月返済額 ６１５００円 現在借入額 ６００万
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローン 返済期間
住宅ローンの返済期間で悩んでます。 3500万円借入れの予定ですが、35年又は30年で考えてます。 毎月返済を頑張って2～3万プラスすると30年ローン可能で、利子の送額もかなり違いがあります。無理をせず35年ローンがいいのでしょうか？ ちなみに10年固定なので、11年目からは金利が上がります。 回答よろしく御願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 年率１５％で３５年返済で借りたら返済総額は幾ら？？
年収から借入可能額を計算 https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html#keisan_kekka で年収１４０万で３５年のローンを組んだ場合 貸してくれる額は年利１５％で ２３５万とでました。 ３５年払い（４２０回払い）の場合は 総返済額はいくらになるでしょうか？ 他のサイト http://vmobile.topica.ne.jp/cgi-bin/sim/sim_lp.cgi を使って、返済期間７年で調べたところ ３８１万の返済総額とでました。 お借入金額235万円 実質年率15.0 ％ 返済回数84回（７年） 毎月のご返済額 45,348 円 総返済額 3,809,827 円 ３５年の場合だと、月いくらの返済で 返済総額いくらになるでしょうか？ 教えて下さいよろしくおねがいします。 利子があるから、 月々の返済総額はそれほど低くはならないのでしょうか？ そうなっちゃうのかな？(；´Д｀)
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンの月々の返済額。
一般的に平均して月々の住宅ローン返済額っていくらくらいなんでしょうか？ また、ボーナス払いは毎回いくらくらい返済していますか？ 返済期間、借り入れ額にもよると思いますが。 30代前半、借入額は2500万円ほどを予定しています。 年収は５００万です。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
ありがとうございました。早速試しました。