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どこまでが大家の権利なのですか？
evikoの回答
- eviko
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基本的に賃貸借契約書に書かれている事以外は応じる必要は有りません。大事な事は、請求、要求に対する回答は、できる限り「日付入りで理由を付記した書面」で行うという事です。万一にも訴訟や調停になる可能性も否めません、その場合経緯を詳細に残している側が有利に進める事ができます。要求だけでなく嫌がらせがあった場合、その行為について書面で中止を請求します。滞納が無い状況において、貸主がもし解約、退去を請求してきた場合、それは違約解約」ではなく、貸主側の一方的な事情による解約通知、借主から解約する場合に適用される予告期間（恐らく６ヶ月）分の賃料は不要、逆にいえば、貸主はそれを取れなくなるという事になります。また、正当事由の無い貸主からの解約、退去要請は、「立ち退き料」を請求できる可能性もあります。 つまり店子はそんなに弱く無いので応じる必要のない要求には毅然と断わっても何の責めも有りません。 近くで訴訟などは嫌だと思いますが大家に警告として発するだけでも変って来ると思いますので準備はしておいた方が精神的にも万が一の為にも良いかと思われます。
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お礼
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