- ベストアンサー
空いた部屋を時間貸しするには？
マンションやアパートなどの空室を有効活用できないかと思っているのですが、 例えば、「１時間いくら」や「１日いくら」という形で貸したい場合はどういった方法があるでしょうか？ 賃貸借契約だと入居者の権利が強くなってしまいますし、定期借家でやろうにも１回ごとに文書での契約が義務かと思います。（ネット上だけで契約できるならいいのですが。。） 貸し出す部屋が１室だけの場合でも旅館業の簡易宿所に該当してきますかね？ その場合、届け出はすんなり通るものなのでしょうか。 （一般的な住居用の防火設備はありますが、、） 同じ様にネットカフェも実態は宿のようなものだと思いますが、 届け出は何か出しているものなんでしょうか？（飲食店としての届け出だけ？） 部屋にマンガでも置けば、宿ではなく「遊戯」としてその場を利用した対価として金銭をもらった。という逃げ口には使えないものでしょうか。 何か良いアイディアがあればお教え頂けると助かります。
- zukky_saito
- お礼率34% (9/26)
- 起業・開業・会社設立
- 回答数2
- ありがとう数13
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 空室時にホテルとして利用するためには？
不動産の個人オーナーです。 ちょっと教えて頂きたいのですが 居住用の賃貸で空室が出ている部屋を 空室の間だけ一泊や数時間という形で ホテルの様に賃貸借契約はせずに見知らぬ人に貸し出す事は 法律的に可能でしょうか？ 特に届け出などする必要はないのでしょうか？ その場合はこれをする必要があるとかあればお教え頂けると幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸借契約の契約書について
契約する号室を契約しないで、賃貸借契約書を締結した場合その契約は有効でしょうか？ 多重契約などの可能性は無く、ただ単に空室が複数ある状態で、入居者同意の上で号室を空欄にしたまま賃貸借契約を締結する場合です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 事故物件マンションの賃貸借契約について
こんにちは 現在、空室となっている賃貸マンションの一室があります。 その部屋は、前住人の友人が、部屋のベランダから飛び降りて、１階の共有部分で亡くなったそうです。 この場合、この部屋の賃貸借契約を結ぶ際は、契約書もしくは重説上で、何らかの形でその事実を伝えなければならないのでしょうか？ 例えば、飛び降りたのは確かにその部屋のベランダからですが、実際に亡くなったのは下の共用部分です。こういう場合、自殺の現場は、その部屋と捉えなければならないのか？とも取れます。 どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃の値下げ
２ヶ月前に50,000円のアパートに引っ越してきました。８世帯のうち３部屋が空室になっていましたが、ずいぶん前から入居者募集になっており、残りの２部屋もまだ空いています。たまたま友人に越してこないかと誘ったら空室を見たいというので、ネットで調べると家賃が７千円も下がっていました。 仲介してくれた不動産屋さんに電話をして事情を話し、私の家賃もいくらか下がらないかと頼んだのですが断わられました。直接管理会社にも電話をして、友人が契約した場合のみでいいのでいくらか安くしてもらえないかと頼みましたが、難しいといわれました。 私としては入居後２ヶ月もしないことと、ずっと空き部屋っだたところに友人を紹介したのですから、少しくらいは考慮してくれてもいいのではないかと思うのですが、無理なお願いなのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 借地借家法や民法改正の適用範囲
借地借家法が施行される以前に賃貸借契約を結びましたが、その後、施行後に契約期間満了しましたが、そのまま更新した場合に、更新後は借地借家法が適用されるようになるのでしょうか？それとも旧借家法のままなのでしょうか？それから民法が改正されて？自己破産は賃貸借契約の終了原因からはずされたが、改正以前に契約した賃貸借には、適用されないのか？また賃貸借の更新後は適用されるようになるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 退去予定の部屋に決めたのですが…
４月から一人暮らしをします。 ２月に不動産に行って３月２５日に退去予定の部屋に決めました。 入居審査が通ったという連絡は１週間後に来たのですが、契約書が届きません。もう、不動産で部屋を決めてから１ヶ月以上経っています。 不動産の話では３月２５日に前の住人が退去して、クリーニングなどをして、４月１日には私が入居できる予定だそうです。 空室ではなく退去予定の部屋の場合、前の住人が退去してから契約書って届くものなんでしょうか？ 直前で「できません」とか、「手違いでした」なんて言われるのでは…と不安になってしまいます。早く契約書が届いて欲しいと思っているのですが…。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 造作譲渡契約書の印紙について
店舗の賃貸借契約をするにあたり、以前の借家人が設置した造作物（厨房機器・テーブル等）を退去時にオーナーが引き受けて、新しく賃貸借契約をする方と造作物の譲渡契約を結ぶ場合、その契約書には印紙を張るのでしょうか。造作物は９０万円程度です。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸契約について教えて下さい
特殊な賃貸借契約について教えて下さい。 今迄、持ち物件を貸すために不動産屋を通して賃貸借契約を経験してきましたが下記のような場合でも契約できるのでしょうか？ 全て所有権のある物件です。 １、３ＬＤＫマンションの6畳の1部屋を貸す場合 ２、6畳の部屋を３つに仕切って2畳分を貸す場合 ３、2段ベッドを置いてベッド上段の部分のみを貸す場合 このような場合でも賃貸借契約は有効でしょうか？ 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 自分が住んでいる家の部屋を貸す場合について
初めまして。 私は現在自分の家を持っていてそこに住んでいます。 最近我が家の経済状況が苦しくなってきたので、開いている部屋を人に 貸せないかと考えています。 しかしこの家はまだローンの返済が済んでいません。銀行の抵当に入って いるということなので賃貸借契約などは結べないのでしょうか？ 契約が出来るなら貸すこともできるのでしょうか？ また出来ない場合でも間借り人として家賃を頂いてそこに住まわせると いうことは出来ますでしょうか!? 当然他人様と一つ屋根の下に暮らすことになるのでそれなりのリスクは あるのは承知していますが、背に腹は変えられません。 アドバイスのほど宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸と下宿営業の違いって何ですか？？
一部屋を貸すという前提で― ・賃貸－賃貸借契約に基づいてマンションやアパートの一室を貸す・借りたスペースの管理（掃除など）は借りた人がする ・下宿営業－旅館業法に基づいて民家の一部屋を間借りさせる（場合によっては食事まで提供）・管理人がいる ざっとこんなイメージなんですが では、大家さんが住んでいる民家の一部屋のみを賃貸借契約や一時使用目的なんかで貸すことこともできるんですか？ もしできるなら、なぜ多くの大家さんは自宅の一部屋一部屋を貸そうとするとき 厳しい建築基準法や消防法をクリアしなければならない旅館業法に基づいた下宿営業の許可を貰おうとするのでしょうか？？ もう１つ関連した質問です。 民宿やペンションみたいな簡易宿所も旅館業法の許可をもらわないといけなかったと思います。 例えば、１泊することを考えたとき、 さすがに一ヵ月どころか１日のみで賃貸借契約を結ぶことは考えにくいと思うんですけど、 食事の提供はしないという前提で、一時使用目的を根拠に１泊から部屋を間貸しすることはできるんですか？ もし２，３度はできるとしても、こういった一時使用での部屋貸しが１年365日続いたらどうなんでしょうか？？ 質問理由は最初の質問と同じく旅館業法の許可との関連からです。 法律について全くの素人なんですが、以前似たような質問をしまして回答を頂いてから非常に気になっていた部分です。 ご存知の方いらっしゃいましたら詳しく教えて下さい。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
