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30坪の土地に5F建てのマンションを建てる費用は?

1.2Fは住居、3.4.5Fは貸したいのです。 家賃収入で約100万として、月々の返済を 50万払う場合銀行で借り入れはできますか? 自分の年齢は42歳です。

みんなの回答

  • kamaryu
  • ベストアンサー率35% (147/419)
回答No.3

建ぺい率80%として、1F24坪、5階建てならエレベーターが必要になる。 3F~5Fは単身者向けの1ルームか1DKが2部屋×3=6部屋 家賃8万円として48万円、1部屋が空室でも返済できる金額は40万円 建築費は24坪×5=120坪、坪単価80万円として9600万円 エレベーターの設置費用を1000万円として10600万円+諸費用400万円 全額借入したとして35年でぎりぎり返済できますが、頭金が無いとかなりの冒険となります。 修繕費も出ませんので、その分はしっかり稼いで下さい。 貴方の収入次第ですが、銀行がまずOKしないと思います。 この程度の計算ができないと事業者としての力量が問われます。 住居部分も賃貸すると計算して20年で払う事ができたらまぁまぁです。

回答No.2

たったコレだけの情報じゃねぇ 路線価いくらかの土地なのかもわからないし 何DKの物とも知れないし、30坪って・・・一つの階に複数部屋はムリでしょうからね。 2階部分住居として 3つの階で100万っていくらで貸すつもり?334千円? そういう運営計画書が提出できて、尚且つそれが現実的であれば銀行は貸してくれますけど

noname#196134
noname#196134
回答No.1

その文章を銀行に見せても貸してくれません。

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