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札幌で小さな平屋住宅を建てる！プラン・予算は？
nekopannnaの回答
no.1です。 みなさん３０００万程度ですが、優先順位を決めて探してみて下さい。 私も地下鉄沿線が好ましく探していたものです。 会社が地下鉄出口の目の前なので。 札幌で注意したいのはやはり冬季です。 まずは道路幅は８ｍ以上が絶対条件です。それ以下だと市の除雪が入りません。 また、屋根も落雪屋根にすると敷地境界と軒先が２ｍくらい（詳細は調べて下さい）離れていないと建築確認がおりません。屋根材や雪止めが必要になり建築コストが上がります。 雪捨て場は絶対必要です。車一台に付きもう一台分以上のスペース確保が必要です。 また、本州の方の建築費はあてにしない方が良いです。 窓、基礎、屋根、断熱材、暖房機器等に余計なコストがかかりますので、 北海道の住宅は高くなります。 金額的に譲歩出来る事は無いか考えて下さい。 地下鉄徒歩１０分をバス地下鉄にする。これで土地代が５００万位下がるかも。 ＪＲ沿線にしてみる。これでも土地代が下がります。 札幌は地下鉄駅近くが土地代高く、離れればいきなり下がります。 たまに元工場などで安い土地も有りますが、地歴が良くない事が多いです。 札幌以外も 江別や北広島、石狩なんかも候補です。 某ハウスメーカーの家が建てたくてそちらを選んだ方もいます。 土地２００万、建物３５００万 札幌市内の良い所だと軽く５０００万超えますね。 建物はピンキリです。お金をかければ幾らでも 良くある１０００万位の広告などは、建物本体のみが多いです。 機器や屋外給排水などは別途と書かれていたりします。注意してみてください。 まずは、条件の整理から 場所なのか、家の質なのか、通勤なのか等々 整理しながら探していけば良いと思います。 焦る必要は無いですよ。 私は結局地下鉄徒歩圏をあきらめました。
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お礼
再度の回答ありがとうございます！ 優先順位ですか…我が家は真っ先に「地下鉄沿線」がきちゃいますね。 夫婦二人とも、車通勤は不可の駅近職場なので。 夫は深夜残業もありえる職業なので、バス＆地下鉄は難しいかも… 冬のことも考えないといけませんね。 道路幅は気にしていなかったので、教えていただけて本当に良かったです！ そういえば、せまい道では雪がてんこもりになってて大変そうですもんね。 >焦る必要は無いですよ そうですよね！ まずはいろんな工務店さんから資料をもらって、ＨＭのモデルルームを見たりするところからやってみます！