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30才独身男性がマンション購入か賃貸で一人暮らしするべきか
- 30才独身男性がマンション購入するべきか賃貸で一人暮らしするべきか悩んでいます。会社は大阪市内で、年収は550万円で将来的には800万円になる予定です。現在の貯金は700万円です。結婚を考えており、将来的には自分が住まなくなった場合も貸せるような安い物件を購入したいと考えています。購入と賃貸のメリットや物件選びのポイントについてアドバイスをいただきたいです。
- 30才独身男性が賃貸か中古マンション購入か迷っています。会社は大阪市内にありますが、現在は親と同居しています。将来的に独立を考え、家を出る必要があります。年収は550万円で、将来的に800万円になる予定です。貯金は700万円ありますが、結婚を考えているため、将来的に自分が住まなくなっても貸せる物件を購入したいと考えています。購入と賃貸のメリットやデメリット、物件選びのポイントについて教えてください。
- 30才独身男性が賃貸か中古マンション購入か迷っています。会社は大阪市内の中央区にあります。年収は550万円で、将来的には800万円になる予定です。貯金は700万円あります。結婚を考えており、将来的には自分が住まなくなっても貸せる物件を購入したいと思っています。購入と賃貸のメリットやデメリット、物件選びのポイントについてアドバイスをいただきたいです。
- fasdsfa
- お礼率32% (124/380)
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質問者が選んだベストアンサー
住宅は賃貸派と自己保有派の意見がまちまちです。 賃貸の計算 家賃 平均１０万円（築年数により低減することを考慮）×１２カ月×４０年＝４８００万円・・・家賃の支払総額 自己保有の計算 （３０００万円＋メンテナンス費用５００万円）÷４０年÷１２カ月≒７３千円 この場合、最終的には建物が取り壊しになっても土地代金は５百万円程度は残ります。実質家賃で計算すると６３千円の計算となります。 マンションの立地条件にもよりますが、大阪市内の利便性のよいところではあまり家賃は下がりません。賃貸物件は収益が上がるために資産家は建築するもので、持ち家が得なことには違いはありません。返済に何ら問題がない場合は検討する余地はあります。今後、以前のバブルのような時代は期待しにくいですが、もし、再来時には転売により利益が出ることもあります。賃貸にするか持ち家にするかはそれぞれ個人の判断によりますが、転勤の多い人は賃貸派が多い。
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- titelist1
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中古マンションを賃貸にして資産運用するには、手持ち資金で行なえなければ、運用になりません。借金をしていては身動きできないからです。 その中古マンションが要らなくなって、他の場所で賃貸に住んでも、実家で住んでも、新築を買っても、そこからの家賃が家計を助けてくれます。借金をしていたら、そのうま味を銀行に持って行かれます。そのようにするには、貯金が少なすぎます。
- merciusako
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＞そろそろ家を出ないといけない なぜでしょう。 ３０過ぎて自宅だと結婚しにくくなるからですか？ 今、マンション購入はお勧めしません。 購入してしまえば、ローンと固定資産税、管理費などから逃げられないからです。 仮に結婚相手が、そこに住むのはイヤだといったら、ひとモメありますね。 というわけで、賃貸なのですが、それなら自宅の方が貯金できるでしょう。 結婚の時に、例え自宅でもたくさん貯金があった方が良いのでは、と思うのです。 購入は、結婚相手と相談してからでも遅くはありませんよ。
- vansancan
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今の段階では、賃貸がいいかと思います。 一人暮らし用の中古マンションという事は、 予算としては500万～600万というところでしょうか？ 不動産を購入するデメリットは、 不動産の為に、流動資産がなくなるところです。 つまり、質問者さんの全財産は変わりないが、 使える現金がほとんどなくなってしまうという事です。 それは、 貯金が少なくなることで、精神的な余裕がなくなる。 いざというためのお金がなくなる。 ある程度の貯金が再度たまるまで、結婚がしにくい。 などのデメリットがあると思います。 中古マンションを買うのであれば、 貯金が1000万以上。理想は1200万でしょうか。 そのくらい貯まるまで賃貸で如何でしょうか？
私だったら極力安い物件を借りて、結婚するまで貯金を全力で増やします 購入した物件を貸したりするなんて出来るかどうか分かりませんし。結婚したら二人で新しい家に住む事なんて考えたら、お金がもったいないと思ってしまいます。
- Mokuzo100nenn
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＞そもそも買うべきか借りるべきかがよく解りません。 カネがある人は自分が住むマンションを買う。 カネを借りなくてはいけない人は、買わない。
お礼
皆様 ご回答まことにありがとうございます。 家を出ないといけないと感じたのは、自分自身がこの年にもなって親に様々な面で 依存してしまっているからでございます。 いつ転勤があるか分からない（海外を含め）ので、いれるうちは実家にいようと 思いすごしてきましたが、流石に30過ぎて実家は世間体もよろしくないと感じた のもあります。 ただ、皆さんの意見を伺って、賃貸にするのが今の自分にとってはベストと感じました。 様々な意見誠にありがとうございました。