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田舎に建つショッピングセンターに関する同意書の受領
江戸川 コナン（@hanasuke12）の回答
こんにちは。 たとえば当市の開発について。 当市では開発の条例が制定されています。 その条例の中で開発行為の定義もあります。 開発事業者の責務として、隣接者（土地所有者）に計画内容を説明し同意を得るよう努めること、とあります。 つまり同意は絶対条件ではなく努力義務的なもののようです。 で、質問者さんの場合、この同意を求められているのだと想像します。 でも腑に落ちないところがあります。 １．直接の説明をしていないのか？ これでは詳細な計画の内容がわからないですよね。 事業者はお母さんには直接お会いして説明をしたのでしょうか？ 詳細まではいらないとしても、ポスティングじゃ疑問にその場で答えてもらうことができないし。 ２．隣接同意であれば、実印・印鑑証明までは不要と思います。 努力義務であれば法的拘束力まで要求しないので、認印でもいいんじゃないですか。 委任状というのも解せません。 委任状の中の委任事項は何と書かれていますか？ 白紙の委任ならとんでもないこと。 ３．印鑑証明代相当を先に送るのも失礼と感じました。 こういう習慣（流れ）が一般的なのかもしれませんが、同意を前提に話を進めていると理解されます。 もし質問者さんが不同意なら、私が質問者さんの立場ならそのまま書類一式を送り返すでしょう。 そのまま預かりっぱなしで放置しても問題は起きないでしょうが、意志を明確にしておいたほうがあとあとトラブルが起きない気がしますので。 あと、当市では紛争予防条例というものもあります。 質問者さんは同意を求められているくらいだから隣接者、少なくとも近隣住民には含まれるのでしょう。 この条例では、近隣住民が事業計画について説明を求めたら、事業者は説明をする義務があります。 個人で質問がしにくいのなら、近所の方々と一緒か、自治会で説明を求めるようにしたらいかがでしょうか？ 場所をセッティングしてでの説明会でもいいでしょう。 いずれにしても隣接同意は努力義務なので、同意が得られないことを理由に開発が中止に追い込まれることは無いでしょう。 それを前提に、希望や要求があれば、たとえ実現できなくても事業者側へ要求しておくべきです。 （たとえば建物や駐車場の位置、騒音対策、路上駐車の防止、工事中の安全対策、などなど） 開発行為について、もっと細かく手続きなどを知りたければ、その市の開発担当部局が説明してくれると思います。
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お礼
いろいろ回答していただきありがとう御座いました。
補足
おっしゃる通りです。建物や駐車場の位置、規模など詳しい話や資料がない状態です。同意せず、相手の説明あるまでは待つつもりです。