新築マイホームを購入する場合の貯金額

質問

30代後半女性です。
共働きしており、
子供はまだいません。
二人の貯金は新しいマイホームを購入するにはきっとまだまだ全然足りず、気が遠くなります。

私の会社は一部上場企業で福 利厚生もしっかりしていますが、都心まで1時間以上の通勤と会社の仕事量の多さ、人間関係などを考えると疲れがたまり、会社を辞めたい毎日です。

ですが、マイホームを考えた場合、
辞めたら貯金も満足に出来そうもないので、悩んでいます。
でも精神的に限界でもあり、心を入れ替えて辛くても頑張るか、パートしながら気持ちを楽にするか、葛藤の日々です。

宝くじが当選したなら、すぐにでも退職届けを提出したい位です。

新築戸建てや新築マンションの購入を考えた場合、いくら程度の貯金があれば、具体的に購入まで踏み込んでいいものか教えてください。

また妻の私が会社を辞めてもいいかなという貯金はどの程度の額でしょうか。

主人の年収は30代平均かちょい下位です。私の年収は主人と全く同じです。子供は出来たら一人は欲しいと思っています。

回答No.9

knock123

＞新築戸建てや新築マンションの購入を考えた場合、いくら程度の貯金があれば、具体的に購入まで踏み込んでいいものか教えてください。

物件価格の３割（２割頭金＋１割手数料）＋いざという時の当面の生活費として、
毎月の生活費Ｘ６か月分程度。

だと思います。

＞また妻の私が会社を辞めてもいいかなという貯金はどの程度の額でしょうか。

人並みの貯金があれば、良いと思います。
目安は１０００万円程度。

何故なら、貯金は手取りの１割、というのが真っ当な家計の貯金の目安だと思うからです。
勤続１５年前後で平均年収を貰っていて、
子供がおらず、特に大きな買い物をしていないのであれば、
２人合わせて１０００万円位になるはずですなので。

マイホームの取得年齢の平均は４０歳前後のはず。
都内近郊の家：３５００万程度を買うなら、
３５００Ｘ0.3＋２０Ｘ６＝１１７０万円位の用意が必要なので、
３０代後半で１０００万円というのはここからも妥当だと思います。

仕事を辞めた後、手取りの１割を貯金できるよう生活を見直さなければならないと思いますが、
専業主婦になれば、外食費が減ったりスマホを手放したりも可能でしょうから、なんとかなるのではないでしょうか？

お礼

ありがとうございます。
お返事が遅くなり申し訳ありません。やはり1千万円+ αが必要なのですね。私は人並に持っている方ではと思いますが、なにせ主人は貯金ゼロ、ちゃんと貯金しておいてくれれば2人で合わせて頭金出せてるのにと、思います。
当方、郊外在住ですが、周辺の新築住宅はすべて4,000万円台半ばが中心です。だから、更に貯金が必要ですね。世の中、カネだなぁって正直思います。

回答No.8

kuwara

ずいぶんとお疲れのようですね。

私も、結婚後、相変わらずの激務と長時間残業に加え、人間関係…家事との両立…にクタクタな毎日を過ごしてきたので、質問者さんの悲鳴ともとれる気持ちが大変よくわかります。

私もＮｏ．7さんと同意見です。

可能ならば、早速、子作りに励んでみてはいかがですか？

決して、他人事だから気軽に言っているのではありません。

年齢的にギリギリラインかな？と思ったのです。

友人は子どもが出来ず、40代になってから、不妊治療を始めましたが、成果が出ず、ずいぶんと苦しみました。彼女曰く、30代で治療を始めれば、効果が上がったかもしれなかった…と。結局、いまだに出来ず、今も苦しんでいます。そして、その不妊治療費を稼ぐために、仕事は辞められない、と言っていました。

妊娠を勧めるのには、もうひとつ理由があります。
質問者さんはあまりにお疲れで、ご自身にとって、何が今、必要なのか、正しい判断が出来ていないように感じたのです。
質問者さんに必要なのは、じっくり考える時間なのでは…？と思ったのです。

可能なら、育休中、子育てしながら、心の元気を正常値まで戻し、その間、ご自身にとって、仕事とは？会社とは？…じっくり考える良いチャンスになるのではないかと。

とりあえず、マイホームと、仕事を辞めるか否かは一旦置いておいて、貯金をしつつ、子作りにも励む…で、妊娠した…とします。

と、なったら、（特にこのご時世ですから、）残業もグッと減るなど周りも仕事内容に配慮してくれるでしょう。

新たに産まれてくる命のことを考え、生活し、出産準備、病院通いetc...忙しくなりますから、今までのように、会社と家の往復で、それ以外のことを考える余裕のない生活ではなくなります。

もちろん、会社には辞める方向ではなく、育休を取得する方向で話を進めます。
（福利厚生がしっかりしているとありますから、育休取得も可能でしょう？）

収入は減りますが、給付金がありますから、ご主人の収入もありますし、生活に困ることはないと思います。

マイホームを考え、貯金がたまってから子作り…と計画していたら、子を授かるチャンスを逃してしまうかもしれません。

マイホームはいつか手にできる可能性はずっとありますが、子を授かれる期間は限定されています。

友人の中には、育休後復帰するつもりが、またすぐ二人目が出き、結局辞めた人もいますし、子供が出来たことをきっかけに、資格を取得し、出産後も働ける仕事にシフトした人もいます。
復帰後、たびたび、子供が理由で（病気etc...）で会社を休まねばならず、居たたまれなくなって辞めた友人もいます。
アラフォーで結婚した友人は子供が出来たら、仕事を辞めるつもりでいましたが、結局、子どもはできず、今では、定年まで働く！と気持ちを切り替えたようすです。

安易な発想に聞こえるかもしれませんが、子供が出来たのをきっかけに仕事に対する価値観が変わるかもしれません。

憧れていた専業主婦だけど、子育てだけだと、息が詰まる！と、仕事に復帰した友人もいます。
もう、歳だし仕事辞めたいけど、子供が大学卒業まで頑張る！と言っている友人もいます。

子作り…と一足飛びが無理ならば、少し休息して、マイホーム、貯金、子供、自分にとって働くとは、会社とは…年齢的なことも含めて、ご自身の優先順位をじっくり振り返ってみては？

ご参考まで。

お礼

ありがとうございます。
お礼がだいぶ遅くなり、すみません。会社と家の往復で朝から晩まで営業アシスタントで振り回される仕事をしていましたが、この４月から会社の組織変更があり、メンバーが全く違う部署配属でほぼ定時退社出来る様になりました。
私の時間はゆとりが出ましたが、主人とは相変わらず、笑ってしまいたくなるほどすれ違いの毎日で、こんなんじゃ子供作りなんて無理だと思いました。会社は福利厚生がしっかりしていて、育休は充分取得出来ます。
手当も貰えて、環境は良いですね。

私は世渡り下手で臆病なので、
子育てちゃんと出来るかも不安です。だから、将来を考えると味方になってくれる子供がいたら嬉しいけど、ヤンキーとか、色々なリスクがあったら、それもこわいです。

自信があり強い人間だったら、
子供もすぐ出来るかも？と思いました。

回答No.7

8549

本体からずれる回答になると思います。
ごめんなさい。

デリケートな部分、夫婦の問題に関わるおせっかいな回答になるかと思います。
ごめんなさい。

質問者さんの年齢が気になりました。
30代後半ですよね?
文章の最後に　「子供は出来たら一人は欲しい」　とありますが
マイホームより先に子供だと思います。

「子供」に対しての思いはどの程度ですか?

出来ても出来なくてもどちらでも、の程度でしょうか?
このまま出来なかったら夫婦ふたりで仲良く暮らしていこうね、という
ある程度の話し合いが出来ているのでしょうか?
そうであればマイホーム購入に向けての準備に入ればいいと思いますが
少しでも「子供が欲しい」という思いがあるのならば
今、するべきなのは「子作り」だと思います。
ごめんなさいね。　ホント、これは夫婦の問題だと思うのですが・・・
廻りからも散々言われてますか?
ある程度の年齢にくると廻りも気を使って子供の話題をしなくなるから
30代後半となると逆に言われなくなってるかもしれませんね。

確かにローンを組むとなると早いうちに決断が必要かと思いますが
今、どうしてもローンを組んでマイホームを手にしないといけない状況では
ないですよね?
質問文からすると、そんなに焦っている風でもなく
迷いがたくさんある感じにもとれますし。

二人で頑張って働いて
子供が出来たら、それから家のことは考える。
合わせて、質問者さんの仕事のことも考える。

子供が出来なかったら夫婦二人で楽しく暮らしながらも
貯金をして、定年になったらその貯金でマイホームをローンなしで購入する。
働いているときとリタイヤしてからでは
生活状況が変わりますから、都心にこだわる必要もありません。
「住まい方」も変わってきます。
働いているときは賃貸で働きやすい場所に住む、
リタイヤしたら、その時に「終の住み家」を考える。

これがいいと思いますよ。

イライラしながら仕事をしているとストレスも溜まりますから
妊娠もしずらくなります。
ただでさえ30代後半なので妊娠しずらくなっていると思います。
思い切って仕事を辞めて不妊治療に専念するのもひとつの選択肢だと思います。
しかし、
極端なことを言うと
そこまでしても出来なかった場合を考えると
仕事を辞めることにも大きなリスクはあります。
妊娠しなかった場合は、今の仕事を続けていたほうが
いろいろな面でいいでしょうからね。

かといって、
今の精神状態のままで続けることが、はたして良いのかどうか。
人生一度きりですからね。
一部上場企業でバリバリ働いて、ガンガン稼ぐことも良いですが
別の人生もあり、かと思います。
いろいろな仕事、いろいろな経験をするのも人間として成長できますし
勉強にもなります。
後悔もあるかもしれませんが、人生の糧にもなります。
どの選択をするから質問者さんが決めることですから・・・

遅くなりますしたが
私、40代のオバチャンです。
建築関係の仕事をしています。
「家に対する思い」が人それぞれ違うのは充分わかっています。
家にお金をかけたい人。　もちろん立派な考えです。
家はそこそこにして、別のことにお金をかけたい人。　これもありです。
賃貸はダメ、だなんて全然思いません。
いろいろな考え、いろいろな家のカタチがあっていいと思います。

そして、仕事について。
一番最初の就職は銀行でした。
質問者さんと同じく、仕事に対して疑問に思うことが増えてきて
退職しました。
もちろん後悔した面もあります。
でも、いい経験になりました。
就職したことも、退職したことも
どちらも人生の糧となりました。

そして、子作りについて。
私はどうしても子供が欲しかったので
不妊治療も経験しました。33才と37才で出産しました。
ツライことも悲しいことも経験しました。
でも、その経験が人として成長させてくれました。
不妊治療のツラさなんて経験した人でないとわかりません。
少しでも、そのツラさが経験できたことは
自分にとってはプラスだったと思います。
・・・こんなことも今だから言えることです。
不妊治療をしているときなんて気持ちの余裕がありませんから・・・

いろいろな経験を踏まえての意見です。
押し付けるわけではありませんが
参考にしていただければと思い回答しました。

せっかくなので本題についての回答を少し。(笑)
マイホーム購入にあたっての貯金額ですが
頭金が現金で用意できて
そのほかに世帯の一年分の年収分の金額が貯金として持っている、
これが最低限のGOサインの目安です、と私は思っています。
いろいろお話したいことありますが、長くなりますので割愛です(笑)

このマイホーム購入についてをきっかけにいろいろなことを考えたと思います。
きっと、このタイミングが意味のあるタイミングなんだと思います。
私も銀行を退職しようと思ったタイミング、
不妊治療をしようと思ったタイミング、
不思議ですが、今でもハッキリ覚えています。
人生一度きりです。
自分の人生なんだから、楽しく有意義にしないとね。
どの選択肢にするにしても頑張ってください。

お礼

お返事ありがとうございます。
お礼が遅くなりすみません。
あれから会社の組織変更で4月から違う部署に配属となり、ここ1ヵ月くらいでようやく定時退社できるようになりました。まだ明るい時間に帰れるこの季節、すごく嬉しいです。

早いと夜の7時には自宅に到着する様になりましたが、通勤が遠めなので疲れます。

子供は将来的にできたら賑やかでいいなと思いますが、その反面自分に自信がないため子育てをちゃんとできるのか不安があります。
だから矛盾していますが、
いざ妊娠するのも、こわいです。

主人は夜勤などある仕事なので生活リズムが正反対です。
正直月に1回あるかないかの機会の為
不妊なのかも、微妙です。

主人は私より何も考えおらず、たぶんですが子作りはあまり気にしておらず、目先の旅行とか将来の住まいとか、大好きなお酒とかばかりです。

新婚時代から旅行に行けば夜機会があるかなと想定するも大好きな酒を一人で飲み(私はお酒苦手)早々といびきをかいて寝ている姿に葛藤があり喧嘩もしましたが、今ではこの爺さん婆さんor友達の様な生活に慣れてきてしまいました。

情熱的な旦那さんがいる奥さんが羨ましいです。

遅く回答しておきながら、
愚痴になりました。
申し訳ありません。

回答No.6

86tarou

質問者様の考え通り家の購入は簡単ではなく、人生を左右する借金をするのですから最低限の貯蓄は必要となります。

幾ら必要かは家庭毎に支出が違うため、同じ年収であっても大きく違ってくる可能性はあります。ただ、目安として試算することは可能ですので、一度自分でも計算してみてください。

先ずは、収入の20～25％を返済に充て、定年までの全期間固定金利で幾ら借りられるか試算します。
https://www.hownes.com/loan/sim/
これに頭金を足し、諸費用（物件価格の５～10％程度）を引けば購入可能物件価格が出ます。これで買えるかどうかです。足りないなら５年先10年先に目標を定め、頭金を貯めることから始めます。十分な貯蓄がなければ、一朝一夕では出来ないことになります。

頭金は物件価格の20～30％以上は欲しく、ローン残高＞家の価値にならないようにしておきます。こうすることによっていつでも売却して清算出来ますし、これが逆だと差額を現金で用意しない限り売ることすら出来ません。

この他にいざという時のための貯蓄も必要であり、生活費の半年から１年分は他の目的のある貯蓄とは分けて常に現金貯蓄で置いておきます。これは家の購入に関係なく必要であり、減給や失職、不意の大きな出費にも対応出来るようにしておくためです。

子供を設けられるとのことですし、あなたが働けないあいだ持ち出せる貯蓄も場合によっては必要になってきます。これは上記した借入可能金額を試算する時の収入にもかかわりますし、２人分の世帯収入で計算するなら持ち出し分は絶対に必要になってきます。最初から旦那さんだけの収入で借りるのなら、この貯蓄は必要ありませんが。

収入に占める返済率で試算しましたが、現在の家賃からの考察も必要です。これよりも返済額の方が数万円少なくないと、今と同じ家計状態にはなりません。これは、今まで掛からなかった固定資産税（年10万円～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位、マンションの場合は修繕積立金や管理費等）が掛かるようになるからです（毎月掛からない費用は、毎月積み立てるように計上しておくと安心）。現在十分な貯蓄が出来ているとすればこの計算で良いのですが、毎月の貯蓄額が足りないとなれば更に返済額は抑えないといけないことになります。

大きな借金をするのですから、この程度のリスクヘッジは必要だと思います。無理なローンで返済に追われるようであれば、今の辛い状況から解放されない可能性もあり得ます。家の購入は生活の質を高める手段の一つであり、目的ではありません。外食や旅行にも行ける余裕がないと、人生楽しんだり子供との思い出作りにも支障が出るということです。どうしても買えないというなら、賃貸を選択しても良いのです。

お礼

お返事ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。
やはり頭金はある程度入れるものなのですね。貯金がまだ足りませんのでしばらく賃貸で様子を見ようと思います。

回答No.5

raacau

マイホームのため、辛い仕事を頑張るか
マイホームを諦めて、仕事を変わり気持ちを楽にするか
ほんと悩むところだと思います。
が、私なら仕事を辞めて気持ちを楽にする方をお勧めします。

仮に職場近くのマイホームを買ったとしましょう。
定年間際まで続く住宅ローンが
質問者さまとご主人に掛ってきます。

ご主人はいいにしても
質問者さまは辛い仕事を辞めるに
辞めれない状況になると思います。

そんなリスクを冒してまで
家は購入するものではないと考えます。

お礼

ありがとうございます。
お返事が遅くなりすみません。
確かに何のために生活しているのだかわからなくなってしまいますね。
純粋に生きる喜びを味わいたいです。とはいえ、4月から違う部署に配属となり、今は定時退社も出来、前よりずっと、ゆとりのある生活ができるようになりました。

回答No.4

Mokuzo100nenn

＞新築マイホームを購入する場合の貯金額

東京都心で３０００万円。
東京近郊（神奈川を含む）で２０００万円。
東京・神奈川以外の県庁所在地１０００万円
地方の県庁所在地以外：500万円

東京都心部と地方の県庁所在地以外の都市では6倍の差があるとして、収入面で6倍を稼ぐ人は株屋か不動産屋、宝石屋、ＴＶ芸人など、ほんの一握りですね。

＞また妻の私が会社を辞めてもいいかなという貯金はどの程度の額でしょうか。

貯金額は関係ないですね。
妻の貴方が基準を設けるよりも、夫の彼氏がどう思うかです。
私は、20代には妻の収入以下の時もありまして、其の時は何も言えませんでしたが、40代には高額納税するだけの所得があったのに、妻のこづかい稼ぎのパート仕事を止めてもらえず、寂しかったです。

お礼

お返事ありがとうございます。
お礼が遅くなりすみません。
高額納税者だなんて凄いですね！
お金に糸目を付けない生活が羨ましいです。かと言って共働きなので今は潤っていますが、共働きじゃなかったら足が出る様な気がします。
もう少し頑張って共働きして貯めたいと思います。

mokuzo100nennさんの奥さまはお金を稼ぐと言うよりは、社会と繋がりを持ち、やり甲斐に満ちていたから働いていたんだと思います。

自立した素敵な奥さまだと思います。

回答No.3

titelist1

希望する新築住宅価格から年収の6倍を引いた額の頭金が要ります。たとえば、二人で年収700万円で5000万円の物件ならば貯金は800万円に諸経費200万円の計1000万円は必要。これなら安心です。

お礼

ありがとうございます。お返事遅くなりすみません。1千万円が基本の様ですね。まだまだだぁ、アラフォーなのに…。生活を楽しみつつ、貯金マイペースに頑張ります。

回答No.2

nobu1717

都内で一戸建てでも3500万くらいからありますから、頭金1000万、借入2500万程度ならご主人の収入だけでも充分なんとかなるライン。
あとは頭金をどこまで増やせるかで考えれば宜しいかと。
頭金というより借入額を2500万以内に収めるように意識すれば大丈夫だと思います。

お礼

ありがとうございます。
お礼が遅くなりすみません。
郊外に住んでいますがなかなか高い物件が多いです。マイペースに貯金してから購入を考えたいと思います。

回答No.1

noname#196301

個人的なものですが、最低1000万は必要と考えます。
実際、そのくらいは貯めてから買いました。
８年ほどでローンは買えし終わりましたが。
妻は専業で、同世代の平均より少し上の給料です。
子供は一人。

精神的に病むほどの会社なら無理に居ることもないですが、自分のとこも
マトモとは思えない環境ではあります。
人は使い捨て。としか思ってないですね。
もっとも、こちらも会社＝金。と思ってるだけですから、お互い様ですが。

お礼

お返事ありがとうございます。
お礼が遅くなりましてすみません。
ローンを8年で返すなんてすごいですね。尊敬の眼差しです。
貯金1千万円ですか…。全然まだ足りません。私と同じ程度、主人にも独身時代の貯金があり、二人足せばそれくらいあるのに、どうして貯金ゼロなんだか！です。

仕事は良い人(常識人)のいる部署に配属となり、だいぶ改善しました。
ただ、通勤疲れは変わらず、年齢もあり、少しゆっくりもしたいですが、
共働きだと貯金しやすいので、もう少し働いてまずは頭金だけでも貯めたいと思いました。