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後妻と家
manno1966の回答
- manno1966
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> 長文になるので現金の話は言及していませんが そうではないかという気はしていましたが、書かれていない以上、それに応じた回答とせざるを得ないですからね。 書かれていないことを想像して、それを確定したものとした回答とすると、飛躍したものにしかなりませんから。 所有権は無いけど、遺言により居住する権利はあるということですね。 以前は、居住者の権利が大きかったですが、今はある程度限定されるようになりました。 家と言うのは、最低１０年毎程度のメンテナンスを必要とします。 築年数は判りませんが、１０年後又は２０年後程度にはある程度のメンテナンスを必要とすると思われます。 車等で、車検前に売るのは、それなりの費用がかかるようになる前に売るのですよね。 家も同じように、大きなメンテナンスが必要になる前に売るのが良いですよね。 なので、それを理由に５年後又は１０年後に売ることを前提とした居住の年数制限をした賃貸契約を結んではいかがでしょうか。 固定資産税がかかるでしょうから、その金額を切りの良い金額にした賃料なら合理的理由として、賃貸契約に出来るのでは。 > 換気が悪く風呂がカビカビしていたり 固定資産税分ですから、メンテナンスは自己責任という事を明記して。 また、売る時は土地分だけで、建物は解体前提のつもりの方が、精神衛生上もいいですね。
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