間取り診断をお願いします。

質問

現在、新築を考えています。
工務店とのやりとりで、間取りの構想が大詰めになってきました。
初めての家作りで、実際に目に見える建物を見ているわけではないので、この間取りでいいのかすごく悩んでいます。

土地、要望等を記載します。
　土地形状：間口12メートル、奥行き16メートル
　道路形状：南6メートル（縁石、歩道無）、東12メートル（縁石歩道有）
　土地坪数：60坪
　家族構成：現在夫婦と子供１人（将来２人の予定）
　家の希望、将来親が一人になった際の同居を予定しているため、１階に洋室（4.5　　　　　　畳）と仏間のための和室。
　日当たりを重視したいので、玄関を北東に持ってきました。
　駐車スペースは南を予定しています。

気になる点
　洋室に収納を作ったため、玄関ホールが狭い。
　玄関を北東に持ってきたため、駐車場からアプローチが長い。

駄目な点、良い点、いろいろアドバイスありましたらよろしくお願いします。

回答No.2

aokii · ベストアンサー

かなり使い勝手が悪い間取りです。

動線を考え直すべきでしょう。

例えば、水回りと洋室４．５畳の位置を交換して玄関と廊下と階段を配置し直せば、浴室からの出入りが玄関や廊下からは見えにくくなります。

回答No.10

parthcle

うちも玄関が北西、駐車場が南でリビングから荷物を入れられるので便利ですが雨の日に子供を抱っこしながらぐるっと回るのが面倒です。 リビングの窓が外からカギかけられるといいんですけどね。よく忘れ物をするので、車から玄関まで本当に面倒です。 やはり駐車場は玄関についてるとよかったな～と思います。

回答No.9

alexon

システムキッチンを含むＬＤＫのレイアウトを見直せば、上手く納まりませんか？

・洋室の収納を東から南へ移す。→水廻りを順次左へシフトする。→和室をそのまま北東角へシフト。→南東へ玄関を配置（入口は南でも東でも）

というのはいかがでしょうか。

キッチン周りのレイアウトが詰め切れてないように思います。　キッチン横付けのダイニングテーブルの大きさも実際より小さいように見えます。

回答No.8

山田 太郎（@f_a_007）

１、広い道路に面しての玄関は難点有。
２、西日の強い西に台所も難点有。
３、同居のための部屋を予め用意するのも難点有。
４、仏間＝和室という考えにも難点有。

主な３つの難点を克服するにしても・・・

１、広い道路に面するリビングは避ける。
２、仏間が無いという批判には耐えうる。
３、将来の同居にもＯＫな間取り。

実際に住んでみて・・・。

結局、親が下の８畳に住んだのは僅かに２年。今では、私共の寝室。いわば、主寝室になっています。が、結構気に入っています。歳をとれば、寝室はやはり一階。親御さんが同居されている間だけは、親御さんのために。

多くの方が東西反転という意見。でも、その主旨は認めつつ私は反転に反対。広い道路から丸見えってのは？？？。

仏間は、畳スペースの一角に設ければよいこと。仏間＝和室ってのは古いですよ。

回答No.7

atelier21

優秀賞てきですが、個々の希望が縮小されて、全てが不満足な感じがするが？

・玄関の使用頻度と使用勝手は如何でしょうか、面積の割に広く感じない
　人との応対・書類の遣り取り・多くの人数が同時に使いますか？
　床から天井までのクローゼット・普段着や他所衣、お使いもの置き場
　親子扉より廊下幅が狭いのですから無意味
　開きより引き戸にした方が便利且つ安全

・4.5畳洋間は寒々しい

・キッチンスペースの無駄
　勝手口側と反対側通路を合体させればファミリースペースになる
　子供達の勉強見、時間外の食事、主婦コーナーにもなる

理解の模型手法；平面図を厚紙（段ボール可）に貼り、プラン切り取り、壁を立てます
壁は、展開図と云うのを工務店設計者に書いて貰い、其れを同じ方法で切り取り立てる
格段に理解がすすむと思いますよ

回答No.6

oyazi2008

プランというのは本人達が住むのですから、質問者さんたちが良ければ良いのです。
確かにちょっと古い間取りな感じはしてしまいますが、提案者（設計者）の感覚が感覚が古いのかと・・・

1、間口12ｍに対して、住宅の東西長さは尺間だと10ｍ強（5間半）ですから、西も1ｍ空けるなら東も1ｍしか空かない。西を0.5ｍにしても東は1.5ｍ弱。東に道路があるので、玄関の位置は気になりませんが、道路から1ｍ程度しか玄関まで空かないのは、敷地が６０坪ある割にはチープに見えてしまいます。玄関ポーチが0.9ｍ程度としても、横からの出入りで階段を作るしかない。玄関のドアは良いでしょうが、ポーチは勝手口の様なイメージになってしまいますよ。最低でもポーチの奥行きは1200は欲しいです。玄関はもっと後退した位置に欲しいですね。玄関ドア開けたら、道路からドアを触れるイメージですよね、今は。間取りだけでなくは配置図なども良く見て、似たような配置の建っている住宅なども見ながらイメージしてください。

2、階段北側の廊下のスペースは、階段の上部などから「明るさ」を落とさない限り、暗いです。階段は下部収納があるということは、箱階段ですよね。そこを階段にするならば、階段室を「ささら」的なイメージにして上部にトップライトなど配置し、明かりを落とさないと、暗いでしょう。今はマンションの廊下のイメージに近い「暗さ」だと思います。またその廊下が長いので、全体的な面積の割にはそれにくわれてしまっているのかと。玄関～リビングの出入りをもう少し短くなるようなプランの方が良いかと・・・・・・廊下の幅は有効で80ｃｍありませんから、長いと窮屈に感じますよ。

上記の2点は考慮されたほうが良いかと。

回答No.5

517hama

新築おめでとうございます。私も昨年新築をし、かなり間取りに悩んだのでわかる範囲でアドバイスさせていただきます。

まず、２階の間取りが出ていないので構造的な部分は何とも言えませんが・・・
工務店での建築のようですから、木造在来工法だと想定させていただきます。

まず一番気になるのはリビングに階段を設置している点です。
玄関からは見えないようになっていますが、２１畳以上のＬＤＫの中に階段があるので熱効率が悪いと思います。（相当気密や断熱のいい家でないと冷暖房費が高くつきます）
また、将来用の親の居室用の洋室そばにトイレを持っていきたい、音を防ぐために押入れを挟んだのだと思いますが、動線としては使いずらいと思います。また、トイレのドアはできれば引き戸の方がいいですよ。それとキッチン脇の居室は音が響きやすいのでその辺も問題がないかどうかですね。高齢者用にベットを置くのであれば４．５畳はちょっと狭いですね。できれば６畳にした方がいいのと、ドアはここも引き戸にされた方が移動が楽になります。

仏間と親の居室が対角にあるのも毎日行き来する必要が出てきます。
南の和室は畳が焼けるので、できれば北側の和室の方が長持ちしますよ

また、リビングや外から洗面所の様子が見えてしまいますし、
キッチングリル部分と階段部分が近いのも、換気性能が良くてもどうしてもにおいは広がるので、２階までにおいや油が飛んでいきます。掃除が大変になるので考慮が必要だと思います。

駐車スペースを南側にどう取られるのかがわかりませんが、できれば勝手口は駐車スペースに隣接する方が買い物などの際に便利ですよ

キッチンと洗面所の間に階段があるのも、家事動線から考えればできれば逆の方がいいと思います
トイレが階段を挟んでいるとは言えリビングの中にあるのも音やにおいがリビング側に広がりやすくなるので避けた方がいいと思いますね
あと、家の建てる場所の風向きの傾向を調べられたほうがいいと思います。
北側に窓を開けておけるような場所がないのであれば夏などに通気で部屋を冷やすのが難しくなるので、空気が抜けられるような作りにされるといいですよ

自分が設計をするのであれば、まず、４．５畳の洋室と６畳（押入れと床の間を入れると７．５畳）を将来の為だけに必要とするかどうかを検討します。最悪使わない可能性もあるので、和室の必要性をよく考えます。
必要ないと判断すればお風呂をキッチン上の北西に持っていき、洗面所、トイレとします。
そして浴室とキッチンの間に食糧保管庫としてパントリーを設置する。
階段の位置変更は構造に影響するので避けるのであれば、玄関から洗面所まで廊下を残し、リビング側から階段と廊下に抜けられるように扉を設ける（動線もよくなります）
全体に西側に移動するので玄関わきが空きますが、ここには収納を４．５畳分設けることができます。
シュークローク的に使ってもいいと思いますし、納戸的にしてもいいと思います。
これだけでかなり同線はきれいになると思いますよ

どうしても洋室が必要で和室の必要性がないのであれば、仏間を和室としない方法もあります。

悩みは多いでしょうが三航士にしてみてください。

回答No.3

katokundes

ttp://www.yesmyhouse.jp/download.html
平面だと印象がわきにくいですが、３D画像を作ってもらいましたか？

ttp://www.jineko.net/forum/%E3%81%8F%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%AE%E5%BA%83%E5%A0%B4/128866

西陽はキツイですから植物など植えて日除けでしょうか

回答No.1

E-1077

家の中心の階段はその家の跡継ぎがいなくなるという間取りです。凶です。
　かといって玄関の正面もダメなんです。凶です。

　水回りの位置も
　トイレを玄関側に持っていき、洗面所と浴室をずらしたほうがいいかも。
　北の浴室は「不倫」の気があるとDr.コパさんが言ってます。

　また、北東は鬼門にあたるので出来れば玄関と洋室を逆にした方が良いかも・・・・。

　老人には和室と考えがちですが、洋室の方が介護とか足腰が弱くなった時に座っているのも楽なんですよ。
　ベッドを畳にして下を収納にするなど考えたほうが良いと思います。
　また、高齢になればなるほど、「西」で寝るのが良いのです。もしかしてこの洋室が同居用ですか？
　まあ、それならありかも・・・しれませんけどね。
　いつ使うのかわからない部屋を持っているのはまあ客間として使うとなればいいのかもしれませんが・・・・。
　収納も外壁側の方がいいのでは？

　よって、台所を東に持ってくる。西の台所は散財する気があります。凶ですよ・・・・。
　寝室を西に持ってくる。
　東で食べて西で寝る。
　この間取りのちょうど裏返しが良いと考えます。

　一番長く居るであろうリビングの日当たりを良くした方が良いと思います。
　仏間にするならなおのことです。

　駐車スペースは北でいいと思います。南にしたら日当たりが・・・・悪くなるのでは？

　土地が広いのですから、リビングダイニングをもう少し広く作ってみたらどうでしょう。

　階段はずらしてくださいねえ・・・・。

　お子さんが寄り付かなくなりますし、跡継ぎにならなくなります。